現屆政府決心解決劣質「劏房」問題，簡樸房制度已於今年3月1日起按照「先登記、後執法」的步伐推展，同步接受現存分間單位的寬限期登記申請，以及符合居住環境最低標準的分間單位的簡樸房認證申請。房屋局表示，現屆政府上任以來，切實排解民生在住房方面的憂難，推出多項突破性房屋政策，包括大幅增加公營房屋供應、快速興建3萬個「簡約公屋」單位、打擊濫用公屋，為解決劣質「劏房」這個老大難問題，提供「底氣」。

    房屋局昨日(19日)早上舉行傳媒簡報會，副局長戴尚誠、首席助理秘書長(特別職務)陳銘焜及署理高級屋宇保養測量師(分間單位)盧文健出席。戴尚誠在會上表示，制度範圍涵蓋住宅樓宇單位內的分間單位，要求分間單位內符合八項居住環境最低標準，包括最低面積、最低高度、消防安全、結構安全、獨立廁所、供水點、照明通風、獨立水電錶，並取得簡樸房認證，確保安全、衞生和合理的居住環境。

    房屋局形容，登記申請反應理想，以首兩個半月計(截至5月15日)，收到超過3000宗住宅單位申請、涉及近1.1萬個分間單位，主要來自油尖旺區、深水埗區、灣仔區、東區、九龍城區。局方正全速處理申請，成功登記的住宅單位地址會上載到簡樸房專題網站以供查閱。

    房屋局又說，制度設有48個月過渡安排，包括12個月登記期及36個寬限期，有序地告別劣質「劏房」，改善基層租戶的居住環境。制度推展方面，由今年3月1日開始12個月的登記期，直到明年2月28日，現存分間單位業主完成登記申請後，便可獲36個月寬限期(由2027年3月1日至2030年2月28日)，具合理時間就租賃及改造工程作靈活和人性化的安排以申請簡樸房認證，登記程序簡單，申請費全免。

    局方呼籲業主或營運人把握時間，在登記期內盡早登記，更可享認證申請費用「早鳥優惠」，愈早登記，優惠愈多——即寬減、甚至全免日後每個分租單位3000元的認證申請費用，以一個住宅內有4個分間單位為例，合共可節省最多1.2萬元。

    執法方面，有關出租的刑事罪行次年(即明年3月1日起)才會生效，而局方非「一刀切」即時進行執法行動，透過務實、以民為本和風險為本為方針，情理兼備及有序地對違法出租無登記、無認證的分間單位採取執法行動，確保分間單位住戶，不會因為相關執法行動而流離失所。

    房屋局使用兩個位於九龍城區重建發展計劃內，分別於衙前塱道及啟德道，已復歸政府的住宅單位，以樣板房的形式展示，衙前塱道的樣板房單位整體面積大約270平方呎，而啟德道的樣板房單位整體面積大約為400呎，局方對於如何改造現有分間單位為符合最低標準的簡樸房，預留一定彈性，例如容許窗戶面向四面圍封的天井，容許「黑廁」(即沒有對外窗戶的浴室)、無需設廚房、容許水電錶安裝於單位內，而不牽涉大廈公用地方等。

    樣板房改造工程歷時三至四周，每個分間單位平均改造工程費用大約為2.5萬至5萬多元，但不包括專業核證服務費，用料以樸實安全為主，絕不涉及「豪裝」，盡可能保留原有裝修間隔，將所需改動盡量壓縮。（記者 葉家亨 攝影 崔俊良）

   頂圖：房屋局昨早舉行傳媒簡報會，副局長戴尚誠(中)等人出席。記者 崔俊良攝

   今屆政府決心解決多年劣質「劏房」問題，推出簡樸房制度。記者 崔俊良攝

   位處啟德道的簡樸房樣板房，以樣板房的形式展示。記者 崔俊良攝

   單位內有獨立洗手間。記者 崔俊良攝

   單位內有電表和水表，以及滅火器。記者 崔俊良攝

   位處衙前塱道的簡樸房樣板房。記者 崔俊良攝