香港樓價持續向上，美聯物業分析師岑頌謙指出，「美聯樓價指數」最新報147.22點，按周升0.48%，連升13星期；若與四星期前相比，指數上升1.53%；本年迄今樓價累升9.29%，較去年低位累升16.58%，續創逾兩年半新高。

若按3區劃分，3區樓價按周全線上升。「美聯港島樓價指數」最新報155.98點，按周升0.49%；「美聯九龍樓價指數」最新報153.68點，按周升0.27%；「美聯新界樓價指數」最新報133.54點，按周升0.65%。若與四星期前相比，3區樓價同樣全線向上，港島區、九龍區及新界區較四星期前分別升3.13%、1.19%及1.3%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價同樣全面上升，港島區、九龍區及新界區年內迄今分別升11.55%、9.81%及8.11%。

至於反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」（根據每星期美聯網盤價格變化製作而成）最新報80.4點，按周跌0.6%。岑頌謙續稱，雖然近期港股波動，但信心指數仍然高企，並連續17周企穩80點以上的高水平。業主對後市維持樂觀正面，對樓市帶來支持，而信心指數持續高於平均值，預示樓價續有上升空間。

減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是天水圍、荃灣、九龍灣。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；其次是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；緊隨其後的是實用面積約1722平方呎或以上的E類單位。

岑頌謙續稱，樓價持續攀升，業主對後市普遍持樂觀正面態度，叫價取態轉趨進取，議價空間收窄，拖慢二手交投步伐。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(2026年6月1日至6月7日)合共錄得59宗成交，較前一周（5月25日至5月31日）的73宗按周減少約19.2%，創13周新低。

若將35屋苑按三區劃分，新界區及港島區宗數按周都下跌，新界區17個屋苑上周錄得26宗成交，按周減少約29.7%，區內沙田第一城及大埔中心各減3宗，麗城花園、浪翠園、駿景園及新屯門中心同減2宗；港島區方面，區內8個屋苑上周錄得10宗成交，按周則減約28.6%，其中太古城及鯉景灣各減2宗；至於九龍區10個屋苑上周錄得23宗成交，按周微升約4.5%，區內新都城增加5宗。（記者 韓商）