本港私人住宅樓價經歷13個月升浪後回軟，差餉物業估價署今日（27日）公布臨時數據，7月全港私人住宅售價指數報321.5點，按月下跌0.46%，結束連升13個月走勢，並回落至近3個月低位；按年則仍升11.59%。

　在今次回落前，樓價由去年6月至今年6月連升13個月，期間累漲約12.74%。若以今年首7個月計，樓價指數則累升7.31%。

中小型及大型單位樓價齊跌

　細分單位類型，實用面積100平方米以下的A、B及C類中小型單位，7月售價指數報323.6點，按月下跌0.46%，按年仍升11.7%；今年首7個月累升7.37%。

　實用面積100平方米或以上的D及E類大型單位，售價指數報287.4點，按月下跌0.31%，按年上升9.49%；今年首7個月累升6.13%。

　細分五類單位，除E類豪宅樓價按月持平外，其餘四類全線回落。面積431方呎或以下的A類單位，售價指數報341.2點，按月下跌0.35%；面積約432至752方呎的B類單位報314點，跌0.57%，為各類單位中跌幅最大。

　面積約753至1075方呎的C類單位報307.4點，按月跌0.55%；面積約1076至1721方呎的D類單位報288.9點，跌0.38%；面積約1722方呎或以上的E類單位則報282.8點，按月無升跌。

　若以今年首7個月計，五類單位樓價仍全線上升，升幅介乎4.97%至7.44%。其中C類單位累升7.44%最多；A及B類分別升7.33%及7.17%；D及E類則分別升6.53%及4.97%。

租金指數連升9個月再創新高

　樓價回落之際，私人住宅租金繼續向上。7月租金指數報207.4點，按月上升0.78%，連升9個月，再創歷史新高；按年上升5.07%。

　總結今年首7個月，私人住宅租金累計上升3.44%。當中，中小型單位租金指數報211.4點，按月升0.81%，首7個月累升3.32%；大型單位租金指數報160.6點，按月升0.5%，首7個月累升5.66%。

　五類單位租金在7月全線上升，其中B類單位升幅最大，按月升1.02%；C類升0.84%；A、D及E類則分別升0.63%、0.54%及0.34%。（記者 林德芬）