日前，記者從廣東省東莞市塘廈鎮獲悉，為加速高質量發展及拓寬產業空間，塘廈林村社區投資2.4億元的自改「工改工」項目新陽路中60號項目，目前主體建築已進入封頂衝刺階段，預計6月左右能竣工並投入使用，目前已與部分高新企業初步達成租賃及入駐意向。

    拓空間提升產業載體   打造產業轉型升級新基地

    自年初以來，大灣區多個地市紛紛吹響加速高質量發展的「號角」，作為大灣區製造業中心——東莞今年還提出了「招商年」，其中尤以搭建產業載體及拓寬產業空間為首。

    據悉，林村新陽中路60號「工改工」自建項目，原用地面積約24000平方米，是林村社區集體物業，土地資源利用較低而且與整體產業轉型升級趨勢及要求不符，土地利用率和產出效益十分低下，導致社區集體在引進優質項目時，容易遭到「卡脖子」現象。

項目規劃建成產業轉型升級新基地

    為拓展產業升級空間，提高集體經濟收入，林村社區緊抓「工改工」政策機遇，積極推動該集體自改項目進程，重塑集體物業競爭力。該項目由林村社區總投資2.4億元，總建築面積85179.44平方米，規劃建設現代化廠房，建成後，將重點引進新一代電子信息技術和高端裝備製造兩大新興產業，同時配套園區現代服務平台，打造塘廈產業轉型升級新基地，

    承接粵港澳大灣區科技產業成果轉化項目。

    目前，該項目已吸引東莞市旺佳五金製品有限公司、東莞市鑫鉅贊實業有限公司、東莞市新貴電子科技有限公司3家本地上市後備企業、高新企業有意進駐工業園區。預計該地塊改造後，每年可為社區集體創造2390萬元收益比原來增加2090萬元，可提供900個就業崗位，為林村社區、甚至塘廈鎮經濟實現高質量發展貢獻力量。

    近年來，林村社區以建強基層黨組織和發揮群眾主體作用為重點，不斷強化基層黨組織建設，以組織振興引領鄉村振興，林村社區面貌發生了翻天覆地的變化，社區人居環境持續改善，社區集體分紅節節攀升，居民幸福感、獲得感蹭蹭上漲。

    產業興則百業旺，產業是鄉村振興的重要基石，也是社區持續發展的動力引擎。林村社區不僅投入2.4億元開發新陽中路60號工改工自建項目，而且還引進了中科院投資338億元開發中科先進科創產業園，做好汽業產業城、凱利東益（東莞）新能源汽車產業基地、新太陽高新科技園招商引資工作，協調推進快裕達口罩廠、發斯特廠、晶博產業園等重大項目的建設，該社區將爭取在6月份前動工建設新亞洲黃泥山「工改工」自建項目；加快推進頭雁計劃里牙塘——西湖工業區更新單元的進程。

    近年來，塘廈鎮紮實推進「工改工」，打好「拓空間」主動仗，通過「工改工」提高土地利用質量和效益，在源頭上推動土地等資源向重大平台、優質企業與產業集中，全面激活土地、技術、資金、人才等要素，推動製造業持續轉型升級、新舊動能接續轉化。

    今年加速高質量發展的關鍵之年，塘廈將進一步加快推進「工改工」，特別是鎮屬企業和社區自改「工改工」，形成一批優質平台和載體，並且加強鎮屬工業園區管理，配套完善生產生活、創新創業服務功能，提升鎮屬園區產業承載力。（記者 冷運軍  通訊員 塘廈宣）

頂圖：塘廈林村投資2.4億的「工改工」項目料6月投入使用