今年以來，廣東省韶關始興縣充分利用得天獨厚的生態環境和溫泉資源等優勢資源，創新開發運營模式，高質高效推動望月懷遠·東方始興——快樂東方始興全域旅行度假村項目落地，着力打造了鄉村旅遊新標杆，助力「百千萬工程」落地落實。

    盤活「溫泉+土地」資源，高效推進項目建設

    始興縣羅壩鎮擁有39萬畝山林資源和流量達4000噸/天的優質溫泉資源。該縣高效整合用好這一優勢資源，引進文旅龍頭企業廣東東方旅文文化旅遊集團有限公司落戶羅壩鎮。該項目總投資1.3億元，總佔地面積 181.37 畝，其中首開區佔地 41.6 畝。項目除高端野奢溫泉民宿外，還將陸續配備公共溫泉泡池、餐廳、親子自然教育營地、帳篷營地、戶外活動俱樂部等幾十種業態，並結合鄉野休閒、鄉村遊玩、旅遊線路陪玩等多種活動，着力於打造成為成為全國頂級的野奢溫泉度假村，讓「沉睡」的資源「活」起來。

    在開發建設期間，該縣轉變以往大投入、用地多的開發模式，注重節約集約用地，以實施羅壩鎮全域土地綜合整治省級試點為契機，探索全市首個點狀供地新模式，切實保障項目30畝建設用地。同時，成立了以縣委主要領導為組長的工作專班，指派專人駐點跟進服務，堅持「一周一調度、一周一通報」，及時解決項目建設遇到的問題。

    日前，望月懷遠·東方始興——快樂東方始興全域旅行度假村正式開始試運營。「整個項目從洽談到落地建設僅用了短短3個月，從動工到開業試運營僅用了2個月，用『始興速度』實現了當年簽約、當年動工、當年開業的新紀錄。」始興縣文廣旅體局局長李新兵說。

    目前，項目施工方還在緊鑼密鼓地進行施工，爭取在元旦期間完成60多套客房建設並投入運營；2024年春節期間客房數量增加到100套。

    創新「政府+企業」模式，促進政企互利共贏

    據了解，望月懷遠·東方始興——快樂東方始興全域旅行度假村項目採用「政府+社會資本」合作分塊建設開發的新模式，由政府投資30%負責項目地塊的六通一平和基礎設施建設，並與企業簽訂經營合作協議，收取租金用於反哺其他基建工程；由企業投資70%負責項目建設以及專業化運營並依法納稅，形成了可複製推廣的政企合作開發新模式。

    項目試運營後，該縣與企業聯動，積極運用互聯網傳播思維，藉助抖音、小紅書等平台，發揮自媒體高效營銷作用，建立平台宣傳營銷矩陣。「試運營當天，首批建好的8個院落、10套客房就預訂一空。」項目有關負責人介紹，接來下，他們還將謀劃組織200位旅遊博主、推出3000篇筆記、5000條短視頻、2000場直播、200個全平台覆蓋上線，力求將東方文旅項目打造成個性化、新穎化、美感化網紅景點，把「平台流量」轉化為產業發展「增量」。

    發揮「平台+農戶」優勢，帶動村民增收致富

    為進一步帶動當地村民，該項目建設方廣東東方旅文文化旅遊集團有限公司與羅壩鎮強鎮富村公司共同搭建打造了區域特色農產品供銷平台「東方村集市」。

    目前，「東方村集市」已經上線，通過提供免費助農攤位、包收包售、產品補貼等方式，為在東方文旅度假民宿消費滿1000元的遊客發放東方村集市100元消費券，用於抵扣遊客在東方村集市購買茶葉、藥浴等特色農產品的消費，切實將小農戶和大市場連接起來，進一步暢通小農戶農產品銷售渠道，着力走出一條聯農帶農致富新門路。

    同時，該縣還採取「企業+村委會+農戶」模式，由企業每年向村委會繳納土地租金，優先錄用本地村民到項目工作，推動產業進鄉村、農戶進企業。「用『雙向奔赴』助推雙贏發展，切實帶動周邊群眾就業增收。」始興縣文廣旅體局局長李新兵表示，同時以此項目來推動打造可複製的「百千萬高質量發展工程」實施樣板，有力推動縣域文旅產業高質量發展。

    推動「綠美+產業」融合，打造美麗經濟樣板

    日前，記者走進望月懷遠·東方始興——快樂東方始興全域旅行度假村，野奢風格的院落格外精緻。大門口設置有院落的序號和分類，屋頂是仿茅草的坡頂，整個院落由木柵欄圍起來，簡約寧靜中透着一絲野趣和純淨之美。步入院內，木地板和草坪錯落有致，配備有休息亭、陽光房、茶桌、溫泉湯池以及客房，設施齊全、精緻有趣。

    據了解，項目建設過程中，該縣堅持「不砍樹不砍竹，以我所能，善待土地」理念，以本土物種為主，着力建設一條綠化景觀路、一片鄉村休閒綠地、一個庭院綠化示範點、一片生態景觀林，把項目打造成為綠美廣東生態建設示範點上的「點睛之筆」。

    該縣堅持以點帶面，大力實施森林提質、公園之城、生態綠廊等六大主題行動，規劃建設了總長約33公里、面積超5000畝的的全市面積最大綠美示範點，以東方文旅項目輻射羅壩鎮周邊休閒旅遊、蠶桑研學、森林康養、自然教育等文旅產業發展。以開展廣東省第一批生態產品價值實現機制試點為契機，選取羅壩鎮東二村開展竹林碳匯項目試點，探索建立林業碳匯交易、綠電交易等交易機制，把羅壩鎮的山林、田園農耕、溫泉資源優勢轉化為實實在在的發展路徑和經濟效益。（記者 李芳 通訊員 賴金艷 鍾清城 郭瑩）

頂圖：始興望月懷遠·東方始興——快樂東方始興全域旅行度假村正式開始試運營。