9月11日，成都武侯區舉行「進萬企、解難題、優環境、促發展」房地產企業座談會，活動邀請了成都市房地產經紀協會相關負責人，重點房地產開發企業、房地產經紀機構代表、重點金融機構代表，與相關部門、街道、功能區、區屬平台公司等負責人圍坐一堂，溝通交流行業發展狀況，發佈系列利好清單，提振企業發展信心，共謀房地產業如何向「新」而行。

    訴求得到及時回應

    「我們從一線感受來談談目前客戶的變化，目前客戶對地段、周邊配套和產品本身都有自己的個性需求。」作為世界500強企業的中鐵建地產，其西南公司已深耕武侯區9年，共計將為武侯區貢獻約149萬㎡銷售面積、311億銷售額。「客戶對名校等周邊公服配套特別看重。」中鐵建地產營銷管理中心總經理孫斌開誠佈公地提出了一線銷售當前遇到的最大需求。

    「我們將充分整合區內、省市、乃至全國優質教育資源，進一步優化資源配置，把更多的名校資源配套到新興片區、重點片區。」武侯區教育局相關負責人表示，近年來，武侯區委、區政府高度重視教育工作，堅持在經濟社會發展規劃上優先安排教育、財政資金投入上優先保障教育、公共資源配置上優先滿足教育，墨池書院、石室錦官等名校投入使用，教育資源服務區域發展起到了帶動作用。

    除了教育、配套等高頻詞彙，產業定位、商業辦公資產去化也成為與會企業聚焦的重點。

    大悅城控股（大悅城控股西南大區公司）副總經理程安科說：「我們更看好區域的產業規劃，產業規劃好了，就有了就業的機會，地塊就有發展潛力。」

    「由副區長牽頭，把商業辦公資產去化問題，作為一個單獨的課題深入研究，從資產盤活，減輕企業資金壓力出發，儘快擬定具有針對性的一攬子政策。」針對企業反映的共性問題，武侯區政府主要負責人在現場對相關部門提出了工作要求。

    道路、資金監管、項目推廣宣傳等個性問題，在座談會現場，相關部門也進行了一一回復。3個半小時的座談會，不僅解企業發展的難題，更促進了企業間的合作，企業代表在現場相互留下了聯繫方式。成都農商銀行武侯支行行長杜小勇從企業自身優勢發出了合作邀請：「政府部門為我們跟目標客戶搭了橋，接下來我們得主動加強洽談，爭取開拓更多市場。」

    給政策給機會

    座談會上，參會企業代表們紛紛介紹業務發展情況，反映困難需求，對政府服務和武侯區住房「以舊換新」相關政策提出意見建議，在場的相關部門及時回應與互動。

    活動現場，成都市房地產經紀協會圍繞全市住房「以舊換新」活動開展情況、報名方式及基本流程作交流發言。同時，武侯區發佈住房「以舊換新」工作安排。

    「普通消費品市場重點在於『換新』，房地產市場更應着眼於『購新』。因此，武侯區擬出台《武侯區住房『以舊換新』工作實施方案（試行）》，對『換新』的群眾給予補貼，但更支持和鼓勵群眾『購新』。」武侯區住建交局相關負責人表示，武侯將繼續打好政策「組合拳」，從「以舊換新」、新建商品住宅、新建商業用房、新建辦公用房、新建車位、人才購房等方面給予支持，通過改善居民居住環境，提升居民生活品質，滿足人民群眾對優質生活空間的追求，促進武侯區房地產市場的平穩健康有序發展。

    「希望政府相關部門能幫忙進行項目推介，拓展市場。」保利地產（保利（四川）投資發展有限公司）副總經理鄒琴從營銷端談了自己的想法。

    企業有呼聲，政府有響應。在經過前期摸底和考察後，武侯區政府精心策劃推出「2024成都市武侯區『西北行』城市推介活動」。「我們將聯合行業協會，邀請在區開發企業共同赴拉薩、西寧、烏魯木齊、蘭州等地開展城市推介活動。」該負責人表示，希望邀請企業一起走出去，探索拓展房銷新路徑，激發房銷新潛力，宣傳武侯宜居宜業宜創良好環境，提振消費者安居武侯的信心。

    近年來，武侯區以重點片區建設為牽引，堅持公建配套先行、綠化美化先行、鄰避設施先行，統籌推進水網、電網、氣網、路網、綠網等配套設施規劃建設，不斷提升宜居宜業品質和人口產業吸附力，帶動土地、房產持續增值。

    「接下來，我們將圍繞推動房地產高端化、品牌化、綠色化、智能化發展，支持引導企業推出智能建造、裝配式建築等新產品，通過房展會、優秀案例評選、項目推介會等形式，探索開展高品質住宅示範評選活動，打造高品質住宅『武侯樣本』。」武侯區住建交局相關負責人表示，隨着居民消費觀念的轉變，對高品質、智能化、綠色化產品需求日趨旺盛，中心城區及核心板塊的高端改善型住房將備受關注及追捧。

    一直以來，武侯始終把為企業紓困解難作為經濟發展的重要着力點。接下來，武侯還將攜手企業推進高質量營銷行動、高品質建設行動、高標準配套行動、高水平服務行動，為企業帶來實實在在的利益。（記者 郭代勤）