14年來廣州首個「不限購黃金周」重磅登陸，地產板塊業績喜人。國慶前夕，廣州海珠率先召開「海珠煥新」行業論壇，為國慶黃金周的海珠樓市注入了「強心劑」。據了解，在各項利好政策出台和市民熱情提升等因素的驅動下，國慶期間，海珠各樓盤到訪量、成交量等數據均有顯著提升。

    黃金周海珠樓市總銷售金額達42億

    為了更好地展示海珠樓市未來前景，解讀分析相關政策數據，10月11日下午，海珠區舉辦了「海珠啟航，金秋房產盛況分享會」房地產論壇。在當天的論壇上，「海珠啟航」計劃正式啟動。

    海珠區住建局局長何祖建在論壇上，公布了2024年國慶期間海珠樓市各項數據。可以看到，該區在售樓盤到訪量超10000人次，成交認購530多套，銷售面積約6萬㎡，總銷售金額達42億元；經匯總大型房地產經紀機構數據，海珠區國慶期間二手存量房成交170多套，總成交金額約5億元，同比2023年上升一倍，各房企紛紛組織貨源，推出優惠政策、體驗活動，為明星項目熱銷強勢創造條件。

    其中，國慶期間，中海地產在海珠區的銷售金額約20億，在位於廣州南中軸的中海大境創13億佳績，累計接待近4000組，新客成交佔比創新高達到65%。貝殼的人氣榜單中，穩居豪宅類別第一，新政多措齊下，更是促進豪宅改善客戶加速進場。越秀地產在海珠區域的多個豪宅盤齊發力，國慶指標完成率超300%。

    剛需客戶加速進場

    在豪宅市場獲青睞的同時，剛需客戶也加速進場。在保利發展海珠區域項目，國慶期間整體來訪突破2500組，成交套數超150套，總成交近10億。

    合富輝煌廣州公司市場首席分析師馮佩雲表示，國慶一手房人氣急速上升，成交同比暴漲323%，二手活躍度也明顯回升，這將有利於循環推動「以舊換新」的良性發展。對於四季度，多家房企均持樂觀態度，表示將在政策指導下穩中求進，合理組織貨源及優惠政策，打好年底衝刺攻堅戰。

    海珠宜商宜居宜業虹吸

    論壇期間，廣東省工程勘察設計大師、廣東省城鄉規劃設計研究院總工程師馬向明，廣東省體制改革研究會執行會長、廣州市社會科學院研究員彭澎，建設銀行廣州分行住房金融部總經理范磊等三位嘉賓圍繞「海珠發展與地產行業的相互促進」主題進行了深度剖析。

    行業大咖紛紛表示，海珠是廣州擁有最成熟生活資源配套的「老四區」之一，坐擁47公里江岸線，區位優勢明顯。近年來，海珠更是規劃利好頻出，無論對於剛需客戶、改善客戶、還是豪宅客戶，片區均能提供強勢支撐，海珠宜商宜居宜業屬性愈發突顯。（記者 黃裕勇）