年終歲末，深圳樓市暖意漸顯。深鐵旗下兩大匠心項目——位於光明科學公園前排的深鐵睿著與龍崗大運核心的深鐵閱雲境，於12月20日、21日相繼盛大開盤。其中，深鐵睿著首開告捷，勁銷150套，去化率達66%。深鐵閱雲境開盤1小時，實現去化率超60%，同戶型均價較上期上漲超4000元。

    深鐵雙盤接連取得亮眼業績，以「雙盤聯動、齊開齊捷」之勢，為2025年深圳樓市增添濃墨重彩的一筆，彰顯出國企深鐵作為市場「壓艙石」的堅實力量。

    均價上漲超4000元！深鐵閱雲境壓軸加推再燃市場

    12月21日下午，深鐵閱雲境再現火熱開盤。本次推出246套建面約100至104平方米舒居三房，開盤現場人聲鼎沸、座無虛席。開盤1小時即售出148套，實現去化率超60%，同戶型均價較上期上漲超4000元，在大運片區掀起一股置業熱潮，延續項目強勁的熱銷勢頭。

    深鐵閱雲境新推出的產品，回應深圳新市民與年輕家庭對好房子、好生活的期待，成為當前樓市理性回歸與信心修復的樣本。「我們夫妻倆都是90後，在福田上班，一直想找一套交通方便、配套成熟又不用透支未來幾十年生活質量的房子。」一位剛完成認購的年輕媽媽表示，「深鐵閱雲境不僅地鐵直達福田，還有山姆、COCO Park這些商業，孩子上學也近，關鍵是價格還在我們承受範圍內。」

    類似她這樣的年輕家庭構成了本次開盤的主力客群。他們多為85後至90後，剛剛組建家庭或迎來新生兒，對通勤效率、教育資源、社區品質有明確訴求。

    回溯過往，項目此前已實現「三開三罄：2024年11月首開214套房源2小時售罄，今年1月加推145套1小時清盤，6月可售型人才房287套同樣「日光」。此次壓軸加推再傳捷報，在大運片區掀起一股置業熱潮，至此項目實現「四度開盤、四度熱銷」，成為龍崗大運現象級熱銷案例。

    雙盤聯動，齊開齊捷！國企擔當引領產品回歸

    就在前一日的12月20日，位於光明科學公園前排的深鐵睿著也開盤入市，僅2小時即勁銷150套，首日去化率達66%，成為光明片區又一現象級熱銷案例。項目推出1棟一單元、二單元住宅共228套，主力戶型為建面約86至141平方米三至四房。自啟動誠意登記以來，累計吸引超千組客戶關注，其中不乏來自南山科技園、福田CBD的金融、科技從業者，以及有改善性住房需求的家庭。客戶普遍看重其科學公園頭排的稀缺區位、生態人文資源配套，以及深鐵品牌背書與「好房子」產品體系。

    深鐵雙盤在兩天內實現「雙盤聯動、齊開齊捷」，不僅印證了「好房子」的強大市場號召力，也為深圳樓市明年平穩開局注入強勁動能。事實上，今年以來，包括深鐵閱雲境、深鐵前海時代·尊府、深鐵瓏境在內的多個「深鐵好房」項目接連熱銷，覆蓋多區域、多維度產品類型，市場對深鐵品牌的信心日益凸顯。

    日前，中央經濟工作會議明確提出「有序推動『好房子』建設」。在當前市場環境下，具備稀缺資源、過硬品質、合理價格與國企背書的優質項目，正成為提振市場信心、承接改善需求的關鍵支撐。深鐵集團積極履行國企責任，以站城一體化開發模式持續優化城市空間與住房供給，在提振市場信心、推動行業回歸產品本質的進程中，持續發出穩健而有力的「深鐵聲音」。（記者 吳志雄）