初夏驕陽似火，位於廣深高速東莞段的厚街鎮重大項目建設熱潮奔涌，君泰濱海智谷進度條刷新迅速，首批交付廠房的簽約入駐率已達9成。

    走進位於厚街鎮東業路的君泰濱海智谷項目現場，一棟棟現代化廠房拔地而起，在陽光照耀下熠熠生輝。在已交付使用的5號廠房內，協立、博躍達、帝拓等入駐企業「火力全開」，生產線高速運轉，工人們忙碌有序，幹勁十足。

    項目產品力突出    首期簽約入駐率達9成

    作為東莞市重大項目，君泰濱海智谷總投資約13億元，占地6.5萬平方米，總建築面積達28萬平方米，規劃建設14棟樓，其中1至9號樓為現代化廠房，10至14號樓為產業園配套宿舍樓。項目首期2、3、4、5、6號樓已竣備交付，5、6號樓招商全面完成並投產。據項目招商運營經理鄧應超介紹，「首批交付廠房的簽約入駐率已達9成，市場反響較好。」

    鄧應超介紹，目前園區已匯聚三大類企業：一是外貿相關企業，包括高端鞋材面料、VR穿戴設備配件等；二是機械設備類生產企業；三是模具、家具類企業。園區多元產業生態初具雛形。

    項目何以吸引企業爭相落子？鄧應超將其歸結為「產品力」。走進已交付的廠房，寬綽的空間令人印象深刻：柱間距達10米，首層層高7.9米，中間樓層層高6米，標準層層高也達5.4米以上，方便企業擺放重型設備。更值得一提的是園區的貨運周轉系統——每棟樓至少配7個登車橋，以及荷載3噸、5噸的定製化正方形貨梯，叉車可直接駛入，實現貨物垂直化物流，大幅降低企業運輸周轉成本。

    在運營服務層面，君泰濱海智谷打出兩張「特色牌」。其一，項目定位為國際合作產業園，重點在國際貿易服務和企業出海兩方面為企業賦能，幫助入駐企業拓展海外市場。其二，依託君泰集團多年產業園開發運營經驗，構建了涵蓋智能化、數字化、綠色化支持的運營體系，並提供覆蓋企業及員工生產、生活多方面的服務，切實解決企業實際需求。

    園區周邊配套提速    交通、產業生態全面升級

    除已交付廠房外，項目7號樓正加緊建設，預計6月竣備，目前已啟動預招商，有接近2萬平方米的廠房已有客戶在深入洽談。「8號、9號樓計劃年底竣備，5棟配套宿舍樓當中已有1棟投入使用，其餘4棟明年初可交付，整個項目預計明年年中整體完工。」鄧應超說。

    事實上，項目所處的厚街高新技術產業集聚區磁吸效應正加速顯現。該片區定位為先進製造業生態區，致力於培育高新企業群，目前已匯聚三星、TTI、泰科、廣澤、慕思等一大批優質企業，頭部企業集群初具規模。鏈主帶動、配套協同的產業生態，為入駐君泰的中小企業提供了廣闊的合作空間與成長土壤。

    「項目距離環莞快速、廣深高速都很近，毗鄰三丫陂水庫和正在重點打造的厚山現代化產業園。」鄧應超直言，厚街產業布局方向日益清晰，政府對產業發展的政策支持力度持續加大，園區周邊道路正逐步升級，貨運通行更加順暢。「隨着周邊產業園漸成規模，人流、物流、商流正加速聚集，員工在此生產、生活更加安心，企業紮根發展的信心也與日俱增。」

    從「招商熱」到「生產忙」，隨着更多企業入駐投產，君泰濱海智谷這座綜合性產業園區將為企業成長提供沃土，為厚街打造先進製造業強鎮注入新動能。（記者 冷運軍 通訊員 厚街萱）