【香港商報訊】記者鄭丹莉、劉思桐報道：對於政府放寬雙倍印花稅(DSD)措施，業界反應普遍正面。新地(016)聯席主席郭炳江贊成政府放寬DSD。他表示，放寬措施將有利於增加交投量及換樓意欲，對本港二手樓市場具正面作用。至於是否會對樓價帶來影響，地產建設商會執委會主席梁志堅就指出，建築成本仍然上升，預計樓價不會因此而出現大幅下跌。

　　梁志堅：成本升樓價難跌

　　另外，太古地產(1972)行政總裁郭鵬昨於股東會后表示，相信此舉有助減輕換樓人士的負擔。他認為，政府一系列的辣招措施屬於過渡性舉措，料隨供應的增加及利息上升，政府有可能逐步撤銷多項措施。太古地產主席兼常務董事史樂山則指，雖然近期本港樓市處波動，但以中長期角度看則持正面看法，對本港樓市前景感樂觀。

　　各大代理行亦對政府放寬DSD表示歡迎。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，今次政府做法明確，放寬DSD計算限期，無疑有助推動換樓流轉。若論一、二手市場，雖然二手物業亦受惠，不過對新樓盤的效益更大。他認為，當新盤銷量增，發展商便會更積極投地，興建更多新樓盤；這樣正好符合政府增加未來住宅供應的政策方向，有助平衡樓價走勢，令樓市健康發展。

　　美聯料新盤加快推出市場

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，政策優化后，料加快新盤推出市場，而由於供應正在增加，預期發展商會加快推盤的同時，定價上亦不會過於進取。他相信，修訂條例應不會引起炒風，因現時新盤落成前不可轉售樓花單位。然而，一手搶占二手下，對二手市場將會帶來壓力。

　　香港置業高級執行董事伍創業則認為，DSD放寬有助提升二手放盤量，紓緩近期部分二手屋苑「盤荒」問題。他指出，DSD換樓期限延遲至樓花收樓后才開始計算，令業主換樓信心增加，同時將令市場趨於「理性放盤」。業主可待入伙后再賣出單位，有更長放盤緩冲期，同時勢必有利一手樓花交投表現。

　　中原指放寬措施聊勝於無

　　中原地產亞太區住宅部總裁陳永杰則指出，雖然是次印花稅修訂對后市實質影響不大，只可算是「聊勝於無」，但象徵意義深遠，顯示出港府已由以往的強硬調控，現時亦願意因應市况而進行微調，相信是「減辣」的開始。