“我认为中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不但是房地产行业的风险，更大的是金融行业的风险。”5月23日，在清华经管学院中国企业家论坛上，SOHO中国有限公司董事长、联合创始人潘石屹的这番讲话，引起了轩然大波。潘石屹还特别提到，对于任志强的讲话认为是瞎掰，做市场的人，不要太相信这些。

　　很长的一段时间以来，对于房价的高低，房地产商们总是讳莫如深，能够直言房价过高的几乎看不到，而潘石屹的这番话更是直指其核心内容，这就是房价对于整个金融行业的影响。或许许多人已经对于2008年美国次贷危机已经有些遗忘了，或许有的人还没有深刻理解这次危机的成因。但如果稍微梳理一下，我们就可以看到，太多的金融产品依托于房价，并衍生出了太多复杂的金融产品，因而当房价出现了波动的时候，整个金融市场也产生了连锁反应，并最终导致了危机的产生。

　　从目前我国的金融产品来看，虽然很少有称是投资房地产的，但实际上在业内人士看来，除少量来自银行新增贷款外，中国房地产大开发资金来源主要是由影子银行提供的，包括民间私募基金、信托债、委托贷款、地下钱庄等，其资金成本一般在20%左右，试问何种暴利才能支撑如此高成本?从今天潘石屹的讲话中，我们也可以感觉到市场大佬们的担忧。

　　现在，各地都在纷纷出台救市措施，但救市的关键并不是在于房价，而是要去泡沫化。现在，就连潘石屹等房地产大佬们都开始担忧起房价来，这更是值得有关部门引起重视。虽然他们的话中，不乏有请有关部门救市的意思，但“金玉良言”毕竟也是值得仔细研究的。

　　其实，真的房价出现暴跌，对于老百姓来说，也不是一件好事情。我们期待的是房价的合理调整，特别是让老百姓有能力改善自己的住房条件。从这个角度来说，只要需求在，房地产市场就不会出现崩盘的情况。但如果房价一直处于高位而不下来的话，如果真的出现崩盘的情况，对于市场的任何一方都是不利的。