立法會議員李慧攌

　　走筆之際，樓市「三辣招」的最后一着，即俗稱的「雙倍印花稅」，正在立法會中作最后階段的辯論及審議。然而，由於議員對條例草案提出多項「減辣」修訂，當中尤以豁免自用工商物業繳交雙倍印花稅，「減辣」效應最明顯。由於前述修訂獲得相當部分議員的支持，「雙倍印花稅」會否「被減辣」存在變數。

　　民建聯對「雙倍印花稅」條例草案的立場清晰，就是期望條例能盡快通過，讓政府可以透過管理需求措施去穩定樓市。筆者明白「辣招」這種「非常之法」存在不少副作用，難免影響到真正的商業用家及地產從業員，無怪商界及業界將之形容為「辛辣招」，并極力反對條例及爭取最大的「減辣」幅度。但本港的樓市仍然處於風險泡沫期，條例若「被減辣」，甚至不獲通過，屆時樓市亢奮再現，已追悔莫及。

　　猶記得，政府5月中對條例草案內原有的一項豁免，進行了一些技術性修訂，讓「換樓」用家可以「先買后賣」。如此輕微的改動，立即被市場解讀為「減辣」，令住宅樓市出現「小陽春」，升幅明顯加快，樓價破頂或創新高的報道此起彼落。前車可鑑，若今次議員的修訂，再引入全新而廣泛的豁免，對樓市恐怕只會「火上添油」。

　　尽管民建聯反對「減辣」，但我們認同減少條例負面影響的努力，特別是豁免「租者置其屋計劃」(「租置計劃」)買家繳付雙倍印花稅。「租置計劃」是香港房屋委員會的一項資助計劃，旨在讓合資格的公屋租戶，可以購買原來租用的單位自住。而為防「租置計劃」被誤用，計劃設有嚴格的轉售限制，包括首五年內不能隨便轉售。「租置計劃」的單位，與一般的住宅物業有明顯的分別，其買賣既不影響一般港人的置業機會，亦不會牽動樓市上落，故絕非「雙倍印花稅」的針對目標。無奈，部分「租置計劃」買家僅因不符合非永久性居民的要求，而被追收高達樓價四、五成的印花稅，實在是無故受累。

　　因此，民建聯要求當局豁免「租置計劃」買家，以免「辣招」殃及池魚。

　　最后，民建聯再次促請政府定期檢視香港資產泡沫的風險，及影響樓市的各項因素，當樓市呈現轉勢或供求回復平衡時，便應該第一時間撤銷這類「非常之法」。