【香港商報訊】中國拉動經濟的主要兩駕馬車——固定資產投資和消費增速8月雙雙出現持續下滑!國家統計局昨日發布的數據顯示，今年1月至8月份，中國固定資產投資(不含農戶)約30.58萬億元(人民幣，下同)，同比名義增長16.5%，增速比1月至7月份回落0.5個百分點，創下2002年以來近13年的投資增速新低;8月中國社會消費品零售總額2.11萬億元，同比增長11.9%，增速連續4月下滑，跌至年內低點;8月規模以上工業增加值同比實際增長6.9%，增幅創68個月新低。有專家表示，無論是8月份工業增加值同比增速驟然回落、固定資產投資增速出現10餘年新低，還是消費增速連月下滑，其背後都能看到樓市下行的影子。

　　消費品零售額增速跌至年內低點

　　在過去10餘年間，特別是2003年之後，中國固定資產投資幾乎保持每年同比20%以上的高速增長。不過，2013年之後，投資增長出現明顯減速，中國固定資產投資10年來首次跌破20%。今年以來，在房地產市場持續降溫的拖累下，投資累計增速更是逐月下滑。

　　國家統計局最新數據顯示，前8個月民間固定資產投資19.84萬億元，同比名義增長19%，增速比1月至7月份回落0.6個百分點。民間固定資產投資佔全國固定資產投資(不含農戶)的比重為64.9%，與1月至7月份持平。

　　房產投資增速回落至13.1%

　　數據顯示，7月至8月份，全國房地產開發投資5.89萬億元，同比名義增長13.2%，增速比前7個月回落0.5個百分點。1月至8月，全國住宅投資40159億元，增長13.4%，增速回落0.9個百分點，佔房地產開發投資的比重為68.1%。

　　消費增速同樣出現連續下滑。國家統計局數據顯示，今年前8個月，國內社會消費品零售總額16.61萬億元，同比增長12.1%。其中，限額以上單位網上零售額2506億元(限額以上單位通過公共網絡交易平台實現的消費品零售額)，增長54.9%。

　　統計顯示，8月份城鎮消費品零售額1.83萬億元，同比增長11.8%;鄉村消費品零售額2828億元，增長12.8%。1至8月，城鎮、鄉村消費品零售額同比分別增長12%和13.1%。按消費形態分，8月份，餐飲收入2304億元，同比增長8.4%;商品零售18830億元，增長12.3%。

　　工業增加值增幅創68個月新低

　　除了固定資產投資和消費增速雙雙出現持續下滑外，上月其他經濟數據亦表現不佳，備受矚目的8月中國規模以上工業增加值同比增幅意外大跌，創2008年12月以來新低。

　　國家統計局的數據顯示，8月規模以上工業增加值同比實際增長6.9%，比7月份回落2.1個百分點。值得注意的是，今年前7個月，這一數據僅保持微弱波動，每個月之間的高低變化不超過0.4個百分點。

　　分三大門類看，8月份，採礦業增加值同比增長4.2%，製造業增長8.0%，電力、熱力、燃氣及水生產和供應業下降0.6%。分經濟類型看，8月份，國有及國有控股企業增加值同比增長4.0%，集體企業增長1.2%，股份制企業增長8.7%，外商及港澳台商投資企業增長3.8%。

　　樓市降溫成宏觀政策最大變數

　　對於8月中國多項經濟數據下滑，不少經濟專家指，仍然處在降溫之中的中國樓市已經開始拖累宏觀經濟增長。

　　經濟將繼續受房產拖累

　　盤古智庫學術會秘書長管清友認為，多項數據大幅低於一致預期，經濟將繼續受房地產和政策退出穩增長拖累。他具體分析稱，8月工業增加值同比增速意外回落至6.9%，大幅低於一致預期。一方面緣於去年同期高基數，另一方面緣於經濟內生下行壓力較大。

　　中國國家統計局專家郭同欣明確將宏觀經濟下行壓力的進一步加大與房地產市場的降溫調整直接聯繫起來。他表示，由於房地產行業一頭連着投資，一頭連着消費，還能帶動20餘個上下游產業的發展，樓市在宏觀經濟中扮演者舉足輕重的作用。房地產開發投資在固定資產投資中的比重約為20%。受此影響，1月至8月份，全國固定資產投資同比增長16.5%，也呈現出2002年以來近13年的最低水平。

　　更大力度救市或被默許

　　業內人士認為，房地產降溫導致的經濟上漲乏力可能成為2014年宏觀政策的最大變數。一方面房地產宏觀政策面將會持續放鬆;另一方面，目前仍然從緊的信貸可能會出現更為明顯的鬆動。

　　這也意味着未來地方更大力度的救市措施可能會被默許。目前已有近40個地方政府鬆綁樓市限購、不少二線城市開展第二輪政策微調，而且多個省級政府出台綜合性「救市」文件。

　　在激發潛在增長，對沖投資下滑方面，官方可能加大棚戶區改造等保障性安居工程的建設力度，同時鼓勵以「換房」為代表的改善性需求釋放。