坊間評論把今天的開發大嶼山，與昔日港英政府的「玫瑰園計劃」相提並論，方舟卻認為，特區政府的「大嶼山計劃」比昔日的「玫瑰園計劃」更為遠大，強調這是香港開埠170年以來「最為重要的策略性變化」。

　　改變香港城市布局

　　方舟說，「玫瑰園計劃」旨在興建新機場，是從「穩定人心」的角度出發，計劃內的東湧及赤齟角地區，極其量是發揮交通功能;但今天的「開發大嶼山」計劃卻與昔日的「玫瑰園計劃」截然不同，它不僅解決香港的土地供應問題，而且是改變香港的城市布局，可以說，這是香港開埠170年以來，最重要的策略性變化。

　　事實上，「玫瑰園計劃」涵蓋的地區有限，只以東湧及赤齟角為中心，未有輻射至大嶼山其他地區;但今天的「大嶼山計劃」卻提出開發東部水域的交椅洲，務求把東大嶼打造成香港的「新中環」，再配合機場北及港珠澳大橋香港口岸發展商業活動，10至20年後的大嶼山，將成為繼維多利亞港兩岸以外，香港另一商業及社會的核心區域。