隨著樓市成交持續升溫，土地市場也表現交投活躍，北京市場賣地收入年內或破2000億，作為同樣一線城市的廣州，土地市場或在年底沖刺。網易財經粗略統計，從8月份以來盡管有地塊延期、流拍但進入11月份廣州土地出讓一舉達到34宗，起拍總額超230億，整體單月價格或創下年內新高。

 

　　廣州房價點評網分析師肖文曉向網易財經表示，今年政府應該可以比較順利完成計劃的800億元土地出讓目標，相比往年略有增長。值得關注是由于地塊集中在中心區域，地價應該不便宜，受到追捧但整體大環境因素出地王還是相對有難度。

 

　　松綁房貸因素持續影響著市場，據網易房產數據中心統計顯示，10月1日-31日廣州一手住宅共網簽7222套，環比上漲60%。但在樓價方面，并未因央行房貸新政的出臺出現樓價暴漲，反而環比下跌5%至14483元/平方米。整體來看，樓市回暖愈趨明顯。

 

　　在市場成交回暖的刺激下，土地市場上競爭活躍。網易財經注意到，近段時間萬達、綠地、保利、龍湖、萬科、中海以及海爾聯合體、遠洋聯合體等紛紛在北京、廣州、杭州、廈門以及濟南等土地市場跑馬圈地。

 

　　本月2日，中海經過42輪競拍以從家59億拿下北京石景山地塊。海爾聯合體以22.8億元摘得廈門H2014P05地塊，樓面價達15228元/平方米，就此加冕島外地王。

 

　　在廣州土地市場上，10月廣州推地成交4宗，其中為萬達500億投資萬達城項目。而進入11月份廣州開閘放地，沖刺年終目標，粗略統計本月廣州政府將推出34宗土地，住宅用地12宗，商業用地5宗以及工業用地等；總起拍價2392351萬元（約239億），總體量恐高達約175萬平，一舉刷新單月出讓最高紀錄。

 

　　頗為關注的天河區牛奶廠地塊，總建筑面積在7-13萬平方不等，樓面起拍價也在 0.8萬元/平方米 -  1.2萬元/平方米 不等。

 

　　肖文曉透露，今年完成800億的土地出讓金計劃是沒問題的，這個比去年大約600億已經有1/3的增長。今年推的地集中在中心城區，價格不便宜，值得注意是按照目前的市場環境，想要出地王還是有難度的。