根據偉業我愛我家研究院等多家機構監測數據顯示，北京土地市場依然領先全國。2014年前10個月，北京市共成交各類土地132宗，規劃建筑面積1557.23萬平方米，比去年同期減少8%，但土地成交總金額達1781.6億元，比去年同期增長43.7%；平均樓面價達每平方米11441元/平方米，比去年同期上漲了36%，為歷年來新高。業內預計，今年年內，北京土地市場成交金額破2000億元無懸念。

 

　　剛剛過去的10月份，北京共成交6宗宅地，比9月份增加了4宗，其中，配建限價、經適、公租等具有保障屬性房屋的土地為5宗，占比83.3%。規劃建筑面積105.22萬平方米，比上月增長195%，比去年同期增長77%；成交總金額為158.2億元，比上月增長73.1%，比去年同期增長215%。

 

　　10月份宅地成交總金額為6個月以來新高。

 

　　在住宅成交方面，前10個月，北京市共成交宅地44宗，比去年同期減少了4宗；規劃建筑面積799.45萬平方米，比去年同期減少8.5%；成交總金額達1181.3億元，比去年同期增長39.7%，平均樓面價為14777元/平方米，比去年同期增長52.7%。

 

　　對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，從10月份土地市場成交表現來看，隨著9月份以來宏觀層面市場利好和北京市相關政策利好的出臺，部分開發企業對宅地市場的熱情有所恢復，宗地位置較好的土地依舊受到熱捧，宅地市場較過去幾個月份有所復蘇。

 

　　胡景暉表示，盡管2014年樓市成交慘淡，但北京土地市場由于受2013年余溫在上半年的影響，成交熱度依舊可觀，宅地成交量、價格維持在較高水平，且土地價格顯著攀升，土地成交金額和平均樓面價雙雙大幅增長。

 

　　從北京、上海、廣州、深圳四大一線城市橫向比較來看，據中原地產市場研究部統計數據顯示，今年前9個月，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市合計土地出讓金為3671.16億元，與2013年同期的3672.7億元基本持平。

 

　　而從全國來看，根據財政部公布的數據顯示，前三季度地方政府賣地收入達31290億元，比去年同期增加5120億元，增長15.1%。不過，值得注意的是，地方政府賣地收入同比增速連續三個季度下滑，而且自7月份增速降為個位數后，9月份同比增幅為-21.1%，這些數據與今年以來低迷的樓市契合。

 

　　“賣地收入”是國有土地使用權出讓收入的俗稱。2013年，這一收入約為4.1萬億元，同比增長約45%，為歷史之最。業內預計，今年如果第四季度賣地收入增幅下滑不超過40%，全年地方政府賣地收入將再次超過4萬億元。

 

　　近期，隨著樓市成交復蘇，給走向低迷的地市注入了“興奮劑”，但各地市場依舊冷熱不均。日前，南京舉行限購與限貸雙雙松綁后的首場土地拍賣會，一舉引發19家房企報名參與競拍，拍賣現場座無虛席，一天賣地收入就高達51億元，與此前人氣清淡的景象形成鮮明對比。今年昆明土地成交量同比跌近7成，前三季度昆明實際土地成交僅4814.06畝，完成率僅20.93%，賣地收入同比少225億元。而惠州則已連續三年未完成賣地任務。