【香港商報訊】記者周倩穎長沙報道：位於長沙望城的裕田中國(313)長沙奧特萊斯項目已於上月全面開業，目前已有多間國際運動品牌進駐，提供10%至30%不等的折扣。裕田中國副總裁王立新表示，已建成的商業區域簽約率超過90%，公司以聯營形式收租，租金為商戶收入的1%，預期未來國際品牌可占總數的20%以上。

　　據裕田奧特萊斯置業總經理趙小明介紹，整個長沙項目占地1587畝，除奧特萊斯外，還包括低密度別墅、低層洋樓、小高層等不同類型的住宅項目，一期住宅主要為西班牙式別墅，住宅容積率低至0.45，已開售超過兩年，售價約為7000至8000元(人民幣，下同)，面積在219至360平方米之間，總數達271伙，目前已售出過半。低層洋樓及小高層本月初亦已開售，成交價介乎4500至5500元，總住宅容積率約為1.1。

　　料今年銷售額勝去年

　　另據裕田中國行政總裁馬俊介紹，整個長沙項目已經投資超過18億元，未來6年內將繼續投放，估計總投資額超過50億元。預期整個長沙項目的股本回報率約為25%至30%，惟銷售目標受國家調控政策影響，相比年初目標已有所調低，估計全年能完成目標的60%，但由於所售產品較去年豐富，預期今年銷售額會見升幅。

　　裕田一度遭遇資金鏈斷裂的困境，現在的大股東為金盛集團。新股東不僅為裕田帶來資金支持，還提供了招商資源、營運及團隊管理經驗，方令擱置4年的長沙奧特萊斯項目得以在半年時間內正式開業。除長沙外，裕田在中國其他地區亦有類似以奧特萊斯作為配套的商業加房地產項目，包括河北秦皇島、懷來及吉林長春。