【香港商報訊】「滬港通」開通前夕，新盤續熱，二手則靠穩。據美聯物業分行統計，過去周末(11月15至16日) 10大藍籌屋苑錄約12宗買賣成交，按周回升33.3%，港九新界合共7個屋苑「發市」，各區二手表現靠穩。至於按15大屋苑統計，則錄約12宗買賣成交。

　　新盤續熱二手靠穩

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明昨表示，「滬港通」通車前周末，市場憧憬資金投資環境有一番新景象，加上一手市場繼續發威，過去周末多個全新盤同步發市，新盤氣氛造好，二手多個屋苑交投及睇樓情況稍見好轉，占中陰霾及觀望情緒亦略見紓緩，部分藍籌屋苑更不乏支持。布少明認為，年底發展商一手供應繼續傾巢而出，市場仍聚焦一手市場，除非二手業主大幅減價，否則二手動力依然受壓。

　　中原地產亞太區住宅部總裁陳永杰表示，過去周末新盤市場由市區細價物業到新界區大型屋苑，均錄得理想銷情，單單上周六單一日市場已錄得近400宗一手成交，交投造好。他相信，部分一手向隅客已回流二手市場尋覓心水戶，不過，二手業主叫價態度仍舊強硬，令二手成交呈膠著局面。

　　此外，香港置業高級執行董事伍創業表示，據11月份至今土地註冊處最新資料顯示，本月截至13日止，整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)買賣註冊宗數暫錄2950宗，相比上月同期的2831宗按月微升約4.2%，不過以上數字僅反映10月份上旬市況。

　　11月註冊登記或不足7000宗

　　而於10月下旬，伍創業認為，二手交投繼續淡靜，加上社會運動仍然持續，陰霾籠罩樓市，另政府於10月下旬公布未來新供應數字破紀錄新高，令不少準買家對后市抱觀望態度，令10月份之交投有所回軟。而該批交投繼續於本月下旬註冊登記，故伍創業估計，11月下旬餘下日子之註冊數字將有所回軟，更有機會調頭回落，料全月更有機會錄不足7000宗，或創過去6個月新低。