【香港商報訊】香港樓價居高不下，發展商、財經界與政府對香港樓市前景看法不一。長實(001)執董趙國雄料明年首兩季樓價升5%至6%，而瑞銀何偉華就預期明年樓價跌10%至15%；至於署理運房局局長邱誠武則指出，辣招收效，成功緩和樓價升勢。

　　豪宅銷售減慢 樓市輕微放緩

　　趙國雄指出，一手新盤銷情暢旺，料明年首兩季樓價升5%至6%，又預期明年加息機會不大，市場上的銀根仍然寬松，明年樓價下跌機會不高。他指集團今年在港銷售額已逾200億元，若「日出康城」的「緻藍天」銷情理想，或能破300億元大關，又指集團每年平均在港銷量約3000伙至4000伙，料涉250億至300億元，冀望明年目標與今年相若。

　　另外，瑞銀財富管理投資總監辦公室(CIO)亞洲股票副主管何偉華表示，不看好香港地產股，預期樓價明年跌10%至15%，主因為預料明年美國加息，香港房屋供應量提升。又見近期豪宅銷售步伐減慢，反映樓市需求有輕微放緩跡象。

　　至於署理運輸及房屋局局長邱誠武則表示，政府推出的辣招緩和樓價升勢，辣招前的去年首兩個月，樓價每月平均升2.7%；辣招后的去年3月至今年9月，樓價每月平均僅升0.6%。

　　他指現階段不宜實施租金管制；又指未來9個月將有6個公屋項目落成，料提供1.8萬個單位，2016年至2017年，則有2160伙居屋單位供應，分別來自沙田、荃灣、元朗及青衣，最快本月底預售。