與一年前上海自貿區設立之后帶動周邊房價迅速上漲20%~30%的盛況不同，12月12日廣東、天津(樓盤) 、福建三省市獲國務院批準組建自貿區的利好并沒有很快變成市場的紅利。在上海(樓盤) 自貿區一年的實踐之后，人們對待自貿區這個新生事物的態度也漸趨理性。

 

　　三個自貿區的設定，體現了高層的改革深意。“天津自貿區的功能主要是面對東北亞市場，發展航運和融資租賃業務；廣東自貿區的功能主要是加強粵港澳合作；福建則主要發展臺海貿易，促進臺海一體化。”從事產業區域經濟研究的獨立經濟學家黃人天在接受中國房地產報記者采訪時分析。

 

　　參照上海自貿區設立以來的經驗，上海自貿區設立后帶動周邊的房價上漲了20%~30%。廣東、天津、福建三地能否復制上海房地產市場的火爆，市場充滿期待。

 

　　對此，中國房地產研究會副會長胡志剛在接受中國房地產報記者采訪時表示，“自貿區是改革的大旗，屬于長遠戰略布局。自貿區對房地產業的傳導應該是一個緩慢的過程。”從上海自貿區房地產市場從最初的暴漲，到后期有所回落也印證了這一點。