國指上周曾升至12270預期阻力,自周四裂口下跌,失守11800后回軟,走勢極反覆,全周累跌539點,本周初料仍有下調壓力,由於周線圖呈陰燭,可能再有調整,故短線反彈后不宜高追,將下試11600及50天線以下。上周美國聯儲局會后維持利率不變,聲明維持貨幣政策正常化要保持耐性,過去兩周環球央行放水,由於美國經濟穩增,機構投資者解讀為暗示當局會在今年稍后加息,美股上周五跌勢加劇,道指上月累跌3.7%,是近年最差的單月表現。
領匯升后橫行鞏固
領匯房產(823)近日創新高53.30元,中期偏強,上升后橫行鞏固,在51元為裂口支持位;集團投得觀塘商業地,預期租金收入回報3.3%,對估值影響甚微,管理層在去年進行資產收購及出售,將持續尋找機會出售或發展新項目進行投資,租賃組合逐步增長,目前股價表現對十年期美債息率有較高敏感度,料今年股息率為3.5%,股息高對股價帶來支持,短期估值仍算合理。
恒隆地產短線未必大升
恒隆地產(101)於21元雙底回穩,反覆升至22.85元,短期橫行鞏固,預測市盈率16.8倍;集團去年地產銷售利潤較預期好,但租金利潤較低,上海恒隆廣場租金收入於去年持續平穩,按年升7.2%,對上海投資項目進行重組,長遠較樂觀,預期有更多新項目,帳面價值升至每股31元,股價較資產凈值有折讓,但短線未必有力大幅推高。
港股好淡雙方在高位角力,恒指周五收報24507,全周累跌343點,上周曾反彈近預期阻力25000,似乎反彈空間在收窄,下級支持在24373裂口位,若跌破20天線24227將令調整加深。期指收市24535,再現震倉,相信大市仍在消化利淡因素。
騰訊摩通(17690)認沽輪升,行使價126.88元,4.59倍實際槓桿,引伸波幅33.73%,對沖正股下跌。乘風