3月成交或小幅釋放

　　【香港商報网訊】受春節因素影響，內地主要城市的樓市網簽數據基本處於休眠狀態。業內人士預計，2月份樓市成交數據將十分低迷，并一直影響到今年3月上半月。

　　北京成交跌幅超五成

　　中原地產研究中心最新統計數據顯示，2015年1月，內地主要的54城市合計住宅簽約套數為24.66萬套，環比去年12月的成交量下調了22.6%。其中，一二線城市下調較多，北京等城市下調幅度更是達到了50%以上。

　　羊年春節期間，一二線城市樓市成交受節日影響更是基本處於暫汀☆態，大部分項目在春節接近尾聲時才開始逐漸上榜，樓市出現「乍暖還寒」跡象。

　　本輪樓市降溫調整始於去年年初。在降息、放松限貸等系列政策「微刺激」下，去年年末樓市開始出現微弱復蘇。百城樓價也在連續8個月環比逐月下跌之后，於今年1月份出現「負轉正」。

　　不過，這樣的復蘇勢頭似乎被春節假期打斷。中原地產首席分析師張大偉指出，2月份，受春節因素影響，內地樓市成交量將出現明顯的同環比下調，樓市呈現春節淡季特點。不過，備受庫存壓力「侵擾」的三四線城市受到返鄉置業人群的推動，2月至3月份樓市成交有望出現環比上漲。

　　市場睇好3月份成交

　　雖然2月數據又現轉冷，但是分析人士對3月份的樓市態度依然樂觀。張大偉認為，經過2014年一整年的調整，各地樓市成交大幅萎縮，對於一二線城市來說，在3月份這個傳統樓市旺季，成交又將會有一定幅度的釋放。伴隨著經濟步入「新常態」，內地樓市將結束以往的瘋狂上漲，進入平穩增長期。官方對樓市的政策傾向也出現從「壓」到「穩」的轉變。市場人士預測，羊年內地房地產政策將延續去行政、重市場的調控思路，并有望在營業稅徵收、一線城市限購部分放開等環節進一步松綁樓市，而地方政府還也將持續出臺稅費減免、購房補貼等多種提振樓市的政策。