回首2014年，我們從未想像過這一年，房市會比2013年更加迷茫。清淡的開年，冷清的三月，熬過上半年，也同樣沒有迎來期望中的金九十銀，直至年尾，樓市也沒有發生力挽狂瀾的奇跡，等待中，2014年就這樣悄然而去了。當然，在這一年裡，嘉興的樓市還是迸現出一些亮色。然而，正如幾朵浪花無法擊起波濤，開發商們一旦想到未來的市場，臉上的微笑就無法持久，種種跡象都顯示，房地產的冬天遠沒有結束，而且，在2015年，還有這些事幾乎斷定就會發生：

　　一、2015年春天，樓市銷量和價格難有爆發式的反彈。

　　2014年11月、12月連續兩個月的資料可以看得出，個別城市尤其是上半年市場崩潰最為嚴重的如杭州已經出現了一定的銷量拉升，價格在大幅度下拉後逐漸開始走穩，但是2015年3月不動產登記的開始這個大利空，基本上就對利好進行了抵消。

　　二、2015年會不會好過2014年，就看有沒有重大利空。

　　目前影響房地產最核心的四個問題：1.供需結構不合理，需求在長期的價格飛速拉升中被透支。2.快速的城鎮化和人口紅利已經開始消減。3.實體經濟持續低迷，造血能力減弱。4.國民普遍認為房地產的投資價值減弱。2015年這四個問題依然會存在。

　　三、開發商面臨最大的問題有可能是反腐和政治危機。

　　以往開發商可能面臨的重大問題是拿不到地或者資金流吃緊，而2015年會有一批開發商面臨新的危機就是在反腐過程中的政治危機。2015年會更加深入地反腐，而在房地產領域才剛剛開始。

　　四、產品出現升級和分化。

　　這個現象不是2015年才出現的，而是2015年一定會表現得特別明顯。中國房地產已經走完了快速複製搞大規模一盤棋的常態，事實也證明依靠單盤或者依靠一種創新式產品是能夠完成市場突圍和逆襲的，未來應該會出現更多的單盤明星更多的開發商逆襲者。

　　五、互聯網熱度持續但會更冷靜，代理公司和電商的競爭在加劇。

　　2015年，互聯網應用在房地產的熱度只有更高沒有更低，比如與產品的集合創新與行銷的集合帶來的銷售方式的轉變，但是會更加理智。2014年推崇的所謂的微信化和電商主導行銷的極端方式，會在2015年得到改善。