記者2月26日從深圳市住房研究會獲悉，為解決日益突出的保障房空置問題，深圳市住建局在全國率先探索保障房補償機制，允許購租偏遠地區的保障房申請人適當享受大戶型，以化解保障性住房供求結構矛盾。

　　據介紹，深圳市歷次保障性住房分配過程中，都不同程度出現了房源空置的問題。截至今年1月，深圳市共有分布在福安雅園、錦繡觀園等項目的安居型商品房三房待售房源1283套，分布在深康村、天頌雅苑等項目的公共租賃住房三房待租房源908套。

　　深圳市住房研究會常務副會長陳靄貧分析說，深圳市大戶型保障房出現房源空置的主要原因一是保障房區位分布存在供求矛盾，深圳市保障房項目大多選址原特區外，而在冊申請家庭（人）大多分布在原特區內地區；二是深圳市現有政策規定大戶型保障房的分配條件較為苛刻，輪候庫中滿足申請條件的申請家庭（人）較少，無法覆蓋現有的住房供應規模。

　　陳靄貧透露，為破解上述難題，深圳市住建局探索建立保障房區位補償和價格補償機制。

　　據介紹，區位補償機制是指為補償部分保障房項目區位偏遠、配套不全的問題，在滿足輪候庫中已有大戶型保障房需求的基礎上，允許適當放寬大戶型保障房的租購條件，拓寬住房保障的需求規模，緩解大戶型保障房供求矛盾的分配機制。

　　而價格補償機制是指針對配套水平達標的保障房項目，在滿足輪候庫中已有大戶型保障房需求的基礎上，允許部分確有需求的申請人按照一定標準，補償超面積部分價格后租購大戶型保障房的機制。

　　據了解，保障房補償機制改革已列為深圳市2015年住房保障重點改革項目，目前相關方案已經擬定，力爭今年上半年開始正式實施。（記者 李秀瑜）