評級機構標準普爾發表報告指,佳兆業出現違約風險,很可能令內地投機型發展商出現融資困難的情況。標普分析師葉翱行相信,離岸市場將需時復蘇,而本身流動性較弱及於未來1年有再融資需要的發展商或面臨融資困難。
葉翱行預期,未來1年大型內房企業評級持續穩健,不過,在面對市場增長放慢及融資艱難情況下,小型內房信貸表現將會惡化。
下半年內地房價及銷售面積可重拾升勢
標準普爾分析師葉翱行預料,內地房地產商將繼續面對庫存上升、價格回落及復蘇不平衡的問題,上半年內地房價及銷售面積將持續回落,但下半年應可重拾升勢。
他又指,在住房庫存水平偏高的情況下,地產商會繼續割價求售,情況在中小城市會較為顯著。
信用分析師孔磊相信,隨著政府維持寬鬆政策、放寬限購等,都能使需求保持穩定,令發展商銷量得以保持。
他預料,今年內地樓價可保持穩定,最多有5%的跌幅,而銷量則與去年相若,相信市場復蘇將由一、二線城市開始,但三、四線城市則較為悲觀。