今年初居屋市场造价连番破顶，沙田愉翠苑录辣招前高价承接个案，该项居屋三房户连补地价售七百二十八万元，膺新界区最高价居屋王，全港排名则仅次於柴湾乐翠台及鰂鱼涌康山花园，屈居第三位置。

 

 

　　愉翠苑商场（资料图片）

 

　　沙田愉翠苑三房户近日以高价易手，土地注册处最新纪录，该项B座中层二室单位，於今年二月十四日达临时买卖协议，成功於上月底辣招推出前高价易手，原业主早在○七年在居屋市场一手价买入，当时售价仅一百六十一万元，并承做九成按揭置业，至最近於自由市场价高价转手。

 

　　今次新界居屋王出售几经波折，世纪21奇丰分行经理谭培坤昨表示，该单位早於今年一月开始放盘，原业主一度以绿表价五百一十万元沽出，惟遇上准买家挞订後再放盘，最终於自由市场由换楼客以连补地价方式以七百二十八万元售出，每尺价更达一万一千二百元，较同屋苑上次一月最高价纪录高出一成一。

 

　　至於目前全港最高成交价居屋为柴湾乐翠台一项三房单位，於今年一月以高达七百九十万元成交，高踞全港最高价居屋交易个案，并击退鰂鱼涌康山花园售价七百五十五万元的高价纪录。

 

　

 

　　愉翠苑（资料图片）

 

　　中原分行首席分区营业经理陈廸豪表示，愉翠苑属区内楼龄较新的居屋，且屋苑邻近港铁站，对外集体交通网络便捷，加上该屋苑配套完善，邻近大型购物中心如沙田第一城商场等，更位处沙田优良校网。而且，屋苑的放盘数量不多，一直只有不足十伙水平，大部分为绿表居二市场放盘，连补地价的自由市场放盘物业更不足三伙，至於三房大单位放盘更属买少见少，因此，受到不少同区上车客及换楼客等追捧，优质盘源往往很快被吸纳。