【香港商報网訊】按揭證券公司昨就安老按揭計劃推出優化措施，包括抵押物業毋須用作借款人的主要居所，及納入個人壽險保單作為額外抵押品等。該計劃推行至今受歡迎程度有所提升，單是今年首兩個月，申請宗數按年升50%。

　　安老按揭累計申請宗數逾800宗

　　昨天公布的一系列優化措施包括：抵押物業毋須用作借款人的主要居所；可利用多於一個物業作為計劃抵押品；共同借款人的數目上限由兩人提升至三人；借款人的人壽保單可轉讓給銀行成為額外的抵押品；提供更高每月年金及靈活的財務安排予安老按揭的借款人，即日生效。

　　正研究將年齡限制降至55歲

　　按證公司總裁李令翔表示，由於安老按揭計劃較為復雜，推出初期申請宗數增長較慢；但現時已有所改善，累計申請宗數超過800宗，單是今年首兩個月，申請宗數按年升50%。他表示，優化措施是應市場需求而推出，對擁有多個物業及相連單位的市民可有更彈性安排。他認為申請人支付的各項費用，不會構成財務負擔，因為可以在貸款中滾存，而不須用現金支付。

　　他又指，正研究將年齡限制降至低於55歲的可能。被問到計劃會否助長炒風，他解釋銀行的資金會直接向政府補地價，不會釋出市面增加市場流動資金，所以不擔心會鼓勵炒風。他表示，現時有約30萬個居屋單位，若果有1%的單位透過計劃釋放，相等於3000個單位，他估計現時有約10萬個居屋單位有镕置空間，現階段集中在居屋，下一步會研究擴展至公屋。至於居屋補地價貸款擔保計劃，他表示目前仍處於細節商討階段。