過去周末新盤成交大跌65%

　　群盤搶客戰況稍歇

　　【香港商報訊】記者劉思桐報道：經過之前一輪群盤搶客大戰后，上周末新盤市場戰況有所放緩。綜合截至昨晚7時的市場消息，過去周末兩日(3月14至15日)，本地一手項目共錄約113宗成交，按周大減65%。當中，長實(001)紅磡「悅目」上周六進行次輪發售，涉及的76個單位即日迅速沽清，并乘勢加推最后32個單位。二手方面，據利嘉閣地產統計，上周末十大屋苑錄約16宗成交，按周增33%。

　　「悅目」周三售32伙

　　長實旗下紅磡「悅目」延續首輪熾熱銷情，於上周六開售的76個單位，便在當日迅速售罄。發展商乘勢加推最后32個單位，并安排於本周三(18日)以先到先得形式發售。集團營業經理楊桂玲昨於記者會表示，加推單位總值約2.66億元，平均實用尺價為19450元，加價幅度約3%；項目開售迄今共沽出184個單位，套現約12.6億元。集團執行董事趙國雄亦透露，旗下將軍澳日出康城三期「緻藍天」，最快將於本周啟動賣樓推廣工作。

　　永義國際(1218)旗下太子道西313號「雋瓏」，昨宣布與美國電動車制造商TESLA合作，於項目內設置充電站，成為首個九龍區屋苑設有TESLA充電設施。集團執行董事官可欣於記者會表示，項目推售至今已沽出13個單位，套現近5億元，平均實用尺價約25000元。她亦透露，旗下太子道西301號單幢式項目，提供約70個中小型單位，計劃今年8月入紙申請預售樓花同意書，預計會於年底推售。

　　二手交投低位橫行

　　新盤市場氣氛良好，且隨著「加辣」漸被市場適應，惟二手交投短內持續低位橫行。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近日一手表現一枝獨秀，銷情暢旺獨攬客源，而金管局進一步收緊按揭后，細價樓交投明顯收窄，不少傳統細價上車屋苑如「沙田第一城」、「嘉湖山莊」等上周末更僅得零星成交，跑輸不少中高價屋苑，主要由於買賣雙方均對后市抱觀望態度，議價拉鋸，加上貼市價盤源仍然非常緊絀，不少用家溫盤需時，導致成交緩慢，準買家漸見放棄二手，轉投一手懷抱。他料二手交投短期內將持續於低位橫行，難成氣候。