李嘉誠旗下的長江實業(下稱“長實”)日出康城第三期“致藍天”在連續兩周賣光后，宣布推出該樓盤最后一批房，共510套，加上已經在過去兩周賣掉的1138套房，“致藍天”有望在本月內將項目開發的1648套房全部售完，預計總共可套現135億港元。

 

　　“致藍天”一月內全部售罄

 

　　長實地產投資董事黃思聰在4月14日下午的記者會上稱，致藍天最新的銷售安排將會盡快公布，最近受股市急升，帶來了顯著的財富效應，買家的購買能力突然上升，有不少買家在此輪銷售安排下重新登記，原本有意購買3房單位的準買家，突然將意向改成4房單位，而市場人士預計，此次510套房若售罄，長實可套現約50億港元。

 

　　實際上，“致藍天”在首輪740套房一日售罄后，長實就未有宣布過將該樓盤售罄的計劃，只是在上周六加推了398套新房源。

 

　　“長實的風格就是有多少賣多少。”美聯物業住宅部行政總裁布少明對《第一財經日報》說。由于在4月4日和4月11日該樓盤一推出就在幾小時內迅速售完，加上之前沒有抽中的買家會再一次申請買入，布少明認為此次“致藍天”銷售一定會很理想。

 

　　“致藍天”是長實今年主打的銷售項目，如果在本月全部售完，可以完成長實今年的銷售目標45%，而長實在年初定下的今年銷售目標是300億港元，較2014年的400億港元下跌了25%。除了“致藍天”，長實今年在中國香港、新加坡、上海、北京都還有零星的樓盤需要銷售，才可完成銷售目標。

 

 

　　股市造就財富，香港目前已經進入人人爭當房奴的時代，除了“致藍天”銷售火熱外，其他香港地產發展商也瞄準時機，準備在此次牛市中博一把。

 

　　另一香港地產商會德豐旗下位于油塘的“PeninsulaEast”正準備開盤，目前公司已經為256個單位開價，都在不同程度上有加價。會德豐地產常務董事黃光耀稱，4月13日晚最新推出的106個單位，加價幅度約為1.5%至2.5%，其中全項目最貴的單位為一戶連天臺頂層特色戶，優惠后價格為1254萬港元。

 

　　布少明稱，消費者反應火熱，超額認購近15倍，令發展商有底氣加價，但其加價幅度如此輕微，說明發展商是非常想盡快甩貨賣樓的。

 

　　目前，該項目已經收到了3500個登記，即將在4月15日截止申請，預計最終可收到超過4000個登記申請。同時該項目會分兩天售樓，其中周四先發售150個單位，周五發售106個單位，整個項目市值23.47億港元。

 

　　恒基地產旗下的曉珀·御也預計會在本月開售，首批預計推出30個單位。

 

　　布少明稱，由于香港金管局收緊了對房貸的比例，700萬港元以下的自用物業房貸最高只能有60%，抑制了消費者對二手物業的購買欲望，但由于“辣招”對一手樓盤的影響更小，所以購買力全部涌到一手市場，加上香港各家發展商的低價售樓策略，更吸引了不少消費者。