【香港商報訊】記者鄭達偉報道：港鐵(066)首個位於將軍澳的商住混合發展項目日出康城第7期，早前共獲得28份意向書，創鐵路項目新高，惟項目昨日截標僅收到7份標書，反應遜於市場預期，當中入標財團包括信置(083)、長實(001)、恒地(012)、新地(016)、會德豐(020)、遠東發展(035)以及領匯(823)夥拍永泰地產(369)投標。

　　港鐵商場回購權成卻步因素

　　是次招標項目分設有整座連商場或僅選取住宅部分兩種形式供發展商入標，其中屬首次以獨資形式入標日出康城項目的遠東發展及會德豐均表示，只對項目的住宅部分感興趣。當中，遠東發展地產部總經理朱寶林解釋，基於港鐵擁有商場的回購權，導致集團無法保證商場的永久持有權，故經衡量后決定只選取發展住宅部分。另外，他又透露集團會以進取價競投，若能中標將主力發展中小型單位，預計總投資額會達到110億元。

　　項目創每尺補地價新高

　　據悉，日出康城第7期總樓面面積共達到123.5萬平方尺，其中商場部分占47.9萬平方尺，剩下75.6萬平方尺則用作住宅發展，預計最多可提供1250個住宅單位，并最快於2022年竣工。

　　另外，市場估計項目補地價金額達到約38.9億元，經計算后即每平方尺需補地價3147元，創下日出康城項目每尺補地價新高。