一手銷情续熱 錄25宗成交

　　【香港商報网訊】記者鄭達偉報道：美國加息步伐未如市場預期般加快，相反本港市民入市節奏則越趨明快。過去周末端午節巧遇父親節，據悉一手樓盤銷情并未因節日而有所減退，市民入市步伐反而加快，一手住宅物業市場便錄得合共25宗成交，其中嘉里(683)旗下沙田「玖瓏山」周日突然發力，單日促成共9宗成交，順利帶領項目成為本周末銷售「大贏家」。

　　新盤供應源源不絕，同時銷情亦持續熱鬧。其中嘉里旗下沙田項目「玖瓏山」上周末銷售表現出色，兩日累計共售出12個單位，當中9伙於父親節當日成交。據市場消息指，在「玖瓏山」多個售出單位中，有兩個實用面積同樣為660平方尺且同屬天瓏閣2座低層D室單位，分別以1029萬及1050萬沽出，折實尺價約15591元及15909元。另外，信置(083)及嘉華(173)合作發展的將軍澳「帝景灣」及永泰紅磡「何文田山畔」同樣錄得3宗成交，前者連同早前售出的385個單位，首推伙數已悉數沽清，而集團加推127伙截至昨日5時止，亦累收逾2800票，超購達21倍。

　　長實VIVA落實下周三開售

　　其他一手盤方面亦錄得零星成交，其中九建(034)旗下旺角「麥花臣匯」周六促成兩宗成交，涉及單位分別為實用面積412平方尺的1B座E室及636平方尺的1A座E室，前者成交價為955萬元，折實尺價約23192元，后者則以1503萬沽出，折實尺價約23635元。另外，永光旗下黃泥涌「壹鑾」、恒地(012)烏溪沙「迎海極御星灣」及鴨昪洲「倚南」及信置(083)大埔「逸瓏灣II期」均錄得成交。至於目前正蓄勢待發的長實(1113)紅磡「VIVA」，已落實於本周三(24日)開售，集團表示在加推的37伙中，個別高層單位不排除有提價可能，加幅約達到2%。

　　二手市場氣氛落后於一手

　　至於二手盤方面，目前銷情仍較一手盤被動，不過部分地區呈現回升跡象。據美聯物業指，本周十大屋苑就錄得約14宗成交，按周上升約55.6%。當中九龍區就錄得4宗成交，涉及屋苑分別為「美孚新恏」及「麗港城」，前者共沽出3伙，后者僅錄得1伙成交，惟有關數字已按周上升3倍。此外，新界「荃灣中心」、「第一城」及「嘉湖山莊」亦按周末上升60%至錄8宗成交，其中位於「美湖居」2座實用面積約441平方尺的F室單位，就以388萬元售出；相反，港島區方面表現則相對遜色，周末僅錄兩宗成交，按周跌幅達30%。