【香港商報訊】記者劉家麗報道：中資機構及金融行業公司在港擴充，支撐本港寫字樓租賃需求，帶動中環/金鐘吸納量飆升。戴德梁行香港區董事總經理暨大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻指出，第二季中環/金鐘甲級寫字樓吸納量達約36.5萬平方尺，占全港整體50%，創金融海嘯前、08年第二季以來單季新高，預期全年中環/金鐘寫字樓租金將升10%至15%，其他地區租金就有5%至10%升幅。

　　該行董事兼寫字樓代理部主管阮仲賢指出，中資機構等在港擴充，形成次季中環/金鐘市況熾熱，第二季中環/金鐘寫字樓空置率按季跌1.4個百分點至3.6%，為近四年新低，加上未來兩至三年中環寫字樓供應僅約28.6萬平方尺，占期內全港總供應量僅2.5%，若未來需求持續熾熱，整體租金水平將會向上，尤其是中環/金鐘。

　　全年商舖租金跌25%

　　與本港零售業息息相關的商舖市場就繼續吹淡風，該行董事兼香港商業及商舖部主管林應威分析指，訪港旅客升幅按年減少，加上內地旅客消費模式改變，今年首4個月，以鐘錶珠寶為首的零售額按年大跌17.2%，核心零售區如羅素街、廣東道等部分舖位續租租金較舊租跌10%至43%不等，租金回復到2011至12年水平，但強調現時商舖租金仍然吸引。林應威預期，下半年核心區商舖租金跌幅將相對溫和，料未來6至9個月，核心區商舖租金有機會再跌5%至10%，全年合共跌約25%。