統計數據顯示，6月1日至15日，20個典型城市新建商品住宅成交面積619萬平方米，環比5月前15天增長4%，同比增長62%。6月份樓市聚集了今年一季度以來各類寬松政策效應，剛需和改善型購房需求積極釋放，預計整個月份成交量仍將維持高位，而二季度市場成交總體樂觀。

 

　　易居房地產研究院通過4個一線、10個二線以及6個三線共計20個典型城市的監測數據發現，6月前15天，20個城市中有12個即六成城市成交量出現了環比上升。具體城市看，青島成交量的環比增幅最大，為47%，這和青島5月份市場成交量相對偏低、地方房企積極降價的策略運用等因素有關；溫州、深圳等城市的環比增幅也較大，環比增幅分別為44%和35%，這和此類城市近期房價漲勢較大有關系。

 

　　從同比增幅看，20個城市中有17個即九成城市成交量出現上升。其中，增幅最大的三個城市為深圳、溫州和揚州，同比增幅分別為287%、276%和224%。20個城市中，有3個城市出現了同比下跌，即長沙、合肥和莆田，跌幅分別為5%、23%和25%。

 

　　易居智庫研究中心研究總監嚴躍進分析認為，兩個因素直接帶動6月份市場成交量的繼續上升：一是部分城市改善型購房需求在積極釋放；二是6月份房企推盤力度總體較大。從政策環境來看，6月份樓市較好地吸收了今年一季度以來各類寬松政策的效應，剛需和改善型購房需求在積極釋放。目前部分城市房價開始處于小漲狀態，而部分則依然在降價促銷。

 

　　市場人士普遍認為，6月18日國家統計局發布房價數據后，市場預期正在加速轉變，部分持幣觀望的購房者加快入市節奏，再加上連續降息后購房成本的下降，將刺激成交量的繼續上升。多重利好因素影響下，6月份市場成交量勢必向好，預計6月份全月成交或可同比增六成。從季度數據看，二季度前15日成交量較一季度同期增加18%，較2014年同期增加43%，反映了政策寬松后樓市復蘇動力較強勁。

 

　　本月，民生證券房地產行業分析師表示，持續放量，價格平穩，政策溫和寬松，地產處于最好的時代。 維持行業“推薦”評級。政策面溫和、流動性寬松趨勢不變，基本面以價穩量升為主， 預判地產股二季度仍將延續估值修復趨勢。

 

　　民生證券分析師指出，6月銷售數據持續上行，從高頻數據看，6/6-6/12日當周，新房和二手房的銷售環比都是正增長，6 月前12 天，30 大中城市新房成交比5月同期增長18.4%。價格方面，5月百城住宅價格中二線城市環比首次轉正，但是同比看，一二三線 數據都未轉正。民生分析師維持目前到三季度基本面量漲價穩的整體判斷。政策面持續寬松。從2014 年以來的政策刺激效果看，雖然個別城市房價上漲，但是整體基本面平穩，預計政策放松的空間還是存在的，概率最大的政策為首套信貸持續寬松。