【香港商報网訊】記者鄭達偉報道：政府新一季賣地計劃聚焦在多幅新界地皮，當中最受矚目的非西鐵元朗站上蓋項目莫屬，因有關地皮除屬本年賣地計劃中涉及房屋供應最多項目外，其涉及的司法覆核問題亦深受社會關注。不過，目前有關問題無阻項目全速推出的計劃。據悉，港鐵（066）昨日就率先以代理人身份推出項目，并於今日起接受各發展商遞交發展意向書，預計截止日期為下周二。

　　可提供不少於1876個單位

　　有關地皮為來季賣地計劃中兩大鐵路項目之一，地皮地盤面積約42.08萬平方尺，總樓面面積為148.53萬平方尺，可發展成私人住宅及商業項目。當中住宅部分最多可建樓面面積為136.1萬平方尺，合共可建6棟住宅并提供不少於1876個單位。而非住宅樓面面積則占12.41萬平方尺，當中涉及10.65萬平方尺商業及零售樓面面積，另包含1.32萬平方尺有蓋園景廣場，預計項目落成日期為2022年。

　　每尺樓面地價料最多6000元

　　由於是次地皮所處鐵路上蓋，中原測量師行執行董事張競達預測，項目的每尺樓面地價將介乎5000至6000元。同時指出，根據過往同區項目中，銷情最為理想的多為600平方尺至700平方尺的中小型單位，故預料發展商將傾向參考興建此類型單位。他亦預期項目將可收到10至20份意向書，惟強調日后真正會入標的財團數目則要視乎項目的地價。另外，亦有測量師估計項目市值約37.1億至59.4億元。