易居研究院數據顯示,2015年二季度,30個典型城市商品住宅成交均價為12187元/平方米,環比增長11%,同比增長16.2%,成交均價創歷史新高。易居研究院研究員謝金龍分析認為,一方面,二季度房地產市場成交量的大幅上漲帶來成交價格的較大漲幅;另一方面,前期市場高土地成本的一些項目集中入市,也進一步推高了房價。

 

　　二季度一二線城市房價漲幅尤為明顯。在價格方面,一二線城市成交均價都創下歷史新高,由于三線城市去庫存任務較重,成交均價環比增幅輕微下跌。在成交量方面,二季度,一二三線30個典型城市商品住宅成交面積分別為1225、4209和923萬平方米,環比增幅分別為68.4%、43.8%和66%,同比增幅分別為83.6%、39%和54.8%。

 

　　值得一提的是,二季度一線城市成交量同比和環比漲幅最大,成交面積超過2012年四季度1216萬平方米,創近五年歷史新高,成交均價則達到歷史新高。

 

　　謝金龍分析預測,“隨著政策效應的進一步釋放以及購房者看多心理的轉變,預計3季度將進一步鞏固樓市復蘇的成果”。