首页 > > 12

央行:人民币不会持续贬值 楼市或受负面影响

2015-08-14
来源:中国经济网

   人民幣兌美元匯率中間價連續兩日大幅下跌,繼11日貶值近2%之后,12日再次貶值約1.6%,13日繼續這一趨勢,美元對人民幣匯率突破6.4。房地產行業業內擔心人民幣持續貶值可能導致資本流出中國,進而產生房產價格貶值。

 
  13日上午舉行央行吹風會上,央行副行長易綱表示,報價基礎調整帶來的波動是有限的,僵化固定的匯率不適合中國,也不利于中國經濟發展。易綱稱,經歷過短暫的磨合期之后,市場會恢復正常狀態,央行的目的是由市場決定匯率,央行退出常態的干預。
 
  8月11日,人民幣兌美元大幅跳水近2%,央行第一時間發聲稱,“近一段時間,人民幣匯率中間價偏離市場匯率幅度較大,持續時間較長,影響了中間價的市場基準地位和權威性……過去中間價與市場匯率的點差得到一次性校正。”
 
  12日人民幣兌美元再次貶值近1.6%之后,央行官方及時出面發表聲明稱,這“顯然有助于推動人民幣對美元匯率中間價向市場均衡匯率趨近”,但“從國際國內經濟金融形勢看,當前不存在人民幣匯率持續貶值的基礎。”
 
  對于此次人民幣價格大幅調整,中國央行行長助理張曉慧表示,市場擔憂這次調整是否會引發人民幣進入貶值通道,選擇這個時候調整與7月信貸意外跳升有關。
 
  據央行官方數據,7月末,本外幣貸款余額96.00萬億元,同比增長14.4%。月末人民幣貸款余額90.27萬億元,同比增長15.5%,增速分別比上月末和去年同期高2.1個和2.2個百分點。當月人民幣貸款增加1.48萬億元,同比多增1.61萬億元。
 
  分析人士認為,人民幣貶值有利于出口,但對國內部分行業將產生負面影響,首當其沖的是股市和樓市。從過往的經驗看,人民幣貶值將會導致國際資本和部分國內投資者的資金從中國抽離,流向美元區,這會直接導致房產等資產價格貶值,也就是房價下跌。
 
  反向觀察,金融界人士也把近10年來的房價大幅升值的主要原因歸結為人民幣升值,國內房價上升期與人民幣升值通道出現的時期在時間節點上相吻合。
 
  人民幣貶值對房企的影響也是負面的,內地房企將會面臨境外融資成本提升的壓力,融資匯兌損失將會增加。中原地產首席分析師張大偉認為,人民幣貶值對房企是利空,房企可能會加快銷售回款,也可能會降價。
 
  據統計,今年1-8月份(截至目前),華潤置地、恒大地產、遠洋地產、碧桂園、龍湖地產 、招商局置地、陽光城 、中南建設 、越秀地產、景瑞控股10家企業在海外融資約372.8億元人民幣。同時恒大地產、龍湖地產、富力、碧桂園等企業發行內地債成功,相比之前內地融資的成本明顯下降。
[责任编辑:邓煜闽]
网友评论
相关新闻