【香港商報网訊】記者曾展榮報道：股市及零售市道持續風高浪急，有關風浪更已打到傳統旺區的一線街舖上。不過，有地產代理稱，相比股市動蕩，本港商廈市場仍見屹立不搖，并料全年商廈售價及租金保持升6%至7%。
美聯工商舖資料研究部昨日表示，今年商廈市況有兩大焦點，包括本港甲廈尺價屢創新高，以及多個基金、發展商偏向追捧全幢商廈物業。當中，若將2015甲廈的最高成交尺價與2014年最高成交尺價相比，可見約11%至28%不等的升幅。而過去三個月，港島區甲廈尺價仍然持續創新高，中環環球大廈尺價更逾3萬元。
美聯又指出，近月亦連錄多宗全幢商廈交投，例如9月初英皇集團以約13億元購入中環永杰中心全幢，以及德祥地產以約7.85億元買入灣仔卓能廣場全幢，反映商廈市場交投仍然活躍。該行更預測，2015年全年的商廈售價及租金將有6%至7%升幅。
商廈業主暫傾向按兵不動
此外，該行早前進行了以電話問卷方式訪問了180名商廈業主，以調查他們對后市看法。該行昨日公布有關結果，并認為大部分業主持貨力偏強，選擇不減價沽貨；大部分業主亦對后市抱樂觀態度，料價格會平穩；惟業主普遍暫時會傾向按兵不動，沒有增持物業打算。
結果顯示，約60%受訪業主表明不會調低商廈售價，僅有40%業主選擇降價吸客。約9%業主相信商廈價錢將會上升，約34%業主料會跌，約57%業主認為價格平穩。約62%業主表示未來日子不會增持商廈物業，僅有38%業主選擇增持商廈物業。