9月已經過半，深圳樓市想從借“金九銀十”重振雄風，一掃此前股市陰霾的愿望暫時還沒能實現，數據顯示，一二手房成交均仍處于6月以來的低位。

 

　　9月樓市回溫不明顯

 

　　市規劃國土委監測數據顯示，上周（9月8日~9月14日）深圳一手住宅成交1001套，成交面積僅為10萬平米，環比基本持平，確認了從九月第一周開始成交量再次下行的趨勢。新房成交均價近3.33萬/平方米，環比下降一成多；二手住宅成交量方面，則在連續3周下滑之后有所反彈，但仍然處于6月以來的低位，目前九月前兩周的二手住宅成交量平均為16萬平米/周的水平，較六七月的成交水平下降了47%。

 

　　深圳中原研究中心相關負責人對此評價，9月前兩周，深圳一手住宅成交量均徘徊于10萬平方米左右，顯著低于5~8月份每周約15萬平方米的水準，下跌幅度將近35%，市場基本回復到4月份的狀態。“成交量的萎靡往往發生在價格下降之前，所以目前樓價仍然慣性沖高。如果成交量再繼續保持下跌態勢，不排除房價會有一定的調整動力。”該負責人分析。

 

　　開發商加快推盤，買賣方僵持

 

　　9月以來市場批售項目一直較冷淡。上周，深圳一手住宅批售項目僅有兩個，與9月首周持平，但是批售套數明顯回升，總計2018套，較上期大增1400余套。

 

　　9月以來，不少開發商嘗試抓住“金九銀十”旺季加快推盤速度，雖然暫時入市項目仍少，但是單個項目的入市體量有所增加。據記者初步統計，至少有20個樓盤將在9月下半月開盤或加推。

 

　　一位受訪房產銷售代理透露，現在買家觀望情緒加重，購買沖動下降，而開發商則堅持相信深圳房地產行情大勢是上漲，在定價上不肯輕易讓步，也增加推盤量，所以買賣雙方態度僵持，這也是最近深圳樓市成交價雖然無明顯增長，甚至出現多次下滑，但實際價格仍是不低的。