中新網9月18日電 國家統計局今日發布了8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀，分析稱新建商品住宅與二手住宅價格環比上漲城市個數增加，漲幅略有收窄。

　　對于新房數據，劉建偉認為，新建商品住宅與二手住宅價格環比上漲城市個數增加，漲幅略有收窄。發布的數據顯示，8月份房價環比上漲城市個數有所增加。70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為35個和43個，均比上月增加4個；持平的城市個數分別為9個和11個，分別比上月減少1個和2個；下降的城市個數分別為26個和16個，分別比上月減少3個和2個。部分城市房價環比漲幅比上月略有擴大。其中，新建商品住宅價格環比上漲的35個城市中，漲幅比上月擴大的城市有24個；二手住宅價格環比上漲的43個城市中，漲幅比上月擴大的城市有15個。

　　劉建偉還提到，盡管如此，由于北京、上海、廣州、深圳4個一線城市房價環比漲幅均比上月有所收窄，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅均略有收窄。

　　同比方面，劉建偉分析稱，新建商品住宅價格同比由降轉升，二手住宅價格同比漲幅略有擴大。8月份，新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數分別為9個和7個，分別比上月增加6個和2個；下降的城市個數分別為61個和62個，分別比上月減少6個和3個。據測算，8月份70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均從上月下降0.4%轉為上漲1.7%，為自2014年9月份以來首次轉正。二手住宅價格同比綜合平均從上月上漲0.2%擴大為上漲1.9%。分城市看，分化非常明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大，二線城市同比漲跌互現，三線城市同比仍然全部下降。2015年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況

　　北上廣深新房房價同比全部轉為上漲，其中深圳新房房價環比漲幅5.2%，同比漲幅31.8%，均為70個城市中最高漲幅：

　　北京8月新建商品住宅價格環比+1.3%（前值+1.4%）；同比+3.7%（前值+1.2%）。

　　上海8月新建商品住宅價格環比+1.6%（前值+1.9%）；同比+6.5%（前值+3.6%）。

　　廣州8月新建商品住宅價格環比+0.9%（前值+1.2%），同比+2.0%（前值-0.3%）。

　　深圳8月新建商品住宅價格環比+5.2%（前值+6.3%），同比+31.8%（前值+24.0%）。

　　全文：

　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(詳見附表2)

　　(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有26個，上漲的城市有35個，持平的城市有9個。環比價格變動中，最高漲幅為5.2%，最低為下降0.5%。

　　(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有61個，上漲的城市有9個。8月份，同比價格變動中，最高漲幅為31.8%，最低為下降8.7%。

　　二、二手住宅價格變動情況

　　(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有16個，上漲的城市有43個，持平的城市有11個。環比價格變動中，最高漲幅為4.4%，最低為下降1.2%。

　　(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有62個，上漲的城市有7個，持平的城市有1個。8月份，同比價格變動中，最高漲幅為30.3%，最低為下降10.2%。

　　表1：2015年8月70個大中城市新建住宅價格指數

　　表2：2015年8月70個大中城市新建商品住宅價格指數

　　附注：

　　1、現行《住宅銷售價格統計調查方案》自2011年1月起開始實施。

　　2、調查范圍。住宅銷售價格的調查范圍為70個大中城市的市轄區，不包括縣。

　　3、調查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當地房地產管理部門的網簽數據。二手住宅銷售價格調查為非全面調查，采用重點調查和典型調查相結合的方法，按照房地產經紀機構上報、房地產管理部門提供與調查員實地采價相結合的方式收集基礎數據。

　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

　　5、價格指數的計算方法詳見中國統計信息網《住宅銷售價格統計調查方案》。

　　6、表格中若含“——”，表示本月無成交記錄。