白加道22號尺價達15萬

　　不過，白加道22號豪宅買主身份卻出現了「羅生門」；因為另有消息指，這間原由電訊盈科(008)前副主席袁天凡持有的超級豪宅，買主不是張松橋，而是阿里巴巴的馬雲，傳聞令后者在香港購買超級豪宅的舉動再加上一筆。無論白加道22號買家是張松橋還是馬雲，該超級豪宅以近15億元沽出，相當於尺價達15萬元，創下亞洲洋房新高紀錄已成定案。

　　據資料顯示，馬雲2007年購入位於半山區Branksome Crest頂層連天臺泳池大宅，當時作價為2.82億元，尺價約4萬元。在香港購買超級豪宅的內地科技公司老闆當然不只馬雲，互聯網三大巨頭的騰訊(700)主席馬化騰，在2009年亦被傳出在石澳置業，斥4.8億元購入大浪灣道13號大屋。同時，中國新女首富、藍思科技董事長周群飛亦被指多年來共斥資近4億元，購入5個單位，當中2013年購入壽臣山道單號屋，成交價達2.11億元。

　　罕有地段豪宅難以估值

　　利嘉閣地產山頂南區高級營業董事趙保杰表示，參考了近期成交個案，估計山頂及半山區目前超級豪宅尺價約9萬至12萬元，由此可推算馬雲手上豪宅最少升值了1.25倍至2倍。不過，他強調，內地超豪眼光獨到，手上豪宅普遍在黃金地段，可能會因缺乏可比個案，難以估值。例如馬化騰的石澳大屋，附近地段多年來并無出售個案。綜合而言，相信在2007年至2009年入市的超豪，手上豪宅起碼升值了1倍至1.2倍。