近年单身女性崛起，上车有阻碍，此类人群，有望成为二手楼市破冰的主要受众群。在适逢二手楼租金现减价，多个笋盘涌现之际，本文传授几个女性租房拣楼攻略，让拣笋盘比拣好男人更易。

　　香港商报记者谭之颖

　　二手楼盘成交吹冷风，8月提早踏入冰河时期。巴克莱早前发表研究报告显示，全港8月只有2915宗二手成交，相比上月及去年同期跌27%及30%，较上半年每月平均低19%。同时9月成交量持续下跌，加上股市震荡，下半年二手楼市成交量难有改善，巴克莱下调2015年至2017年二手物业成交量预测5%。

　　房东心慌慌，劈价突破租客荒。消息指，早前荃湾南丰新恏一个实用391平方尺单位，9月底叫租1.65万元，为求租出，刚劈租12%至1.45万元租出，租金料创屋苑今年新低。7月份，同类单位租价介乎1.7万至1.8万元。二手楼市寒风不断，或许亦是单身女性追求独立自由的生活的良机，拣盘亦要趁机。

　　第一招：交通是王道

　　本港单身女性无处不在，生存於弱肉强食的社会，单身女性与男性面临着同等的工作、家庭、事业压力。所以女性购房者们在买房时不论是上车还是购买二手房，必须要考虑其地段、交通环境等因素，最好将居住地点安插在离办公区域直径三公里范围内。或者，选在港铁沿线周边区域内，最为理想。此中，新界偏远，虽然该地区的楼价较低，但距离上班地方较远，来回往返要花费很多时间，既消耗体力又浪费精神。所以，对於女性的心理与生理也会产生微妙变化。

　　对此女性最好留意物业附近有否通宵交通工具到达，即使OT、夜晚要应酬或要乘搭夜机出差，都不担心会「苏州过后无艇搭」。更重要的是，即使租金再低，单身女性应该亦避免租住品流复杂的地方，既减少财物会受损的机率，亦可保障自身的安全。

　　第二招：选择商场附近

　　「女为悦己者容」，女人为追求美丽而生。对於女人而言，衣柜里少一件战衣，就等如减少生命力，所以总觉衣服不够。除了手机和WiFi，女人的生活必需品还有购物、美容和SPA。

　　因此，周边的商业氛围、配套设施不健全，就会不能符合港女的择盘要求。女性购房者拣楼时应将眼光投放在那些商场云集，购物便利的地方；且美容、美体、健身缺一不可的热闹、繁华区域，这样也可满足女性们的小小虚荣心。

　　第三招：留意房间格局

　　女性情感丰富，经常一动而牵全身。女性善变在於情绪起伏较大，时晴时阴，让人捉摸不定。在女人的一生当中，升学、工作、结婚、生育、青春期、更年期等都会使她们的情绪「千变万化」，所以理智容易被情感蒙盖，令女性租房顾前不顾后，因此容易出问题。

　　租房时，应注意将房屋细节检查仔细，如单位面积是否实用，管线走向是否安全、合理，天花板有无漏水的痕迹，屋内水、电、煤等设施是否完好，查看房屋的供电容量，以防冬夏空调开不了的尴尬等。也不要因被外观的时尚感和优美的名字打动内心，而草草决定落单租房，反而更应留意看房型、户型是否合理，十分重要。

　　景观好、朝向好、采光好、通风好、够明亮、室内宽敞等外在的居住条件就是女性租房时要注意的事项，好的单位更能调解女性们的心理素质与生理变化，使她们心情舒畅、工作起来更加有干劲。