【香港商報訊】記者周倩穎報道：隨著中國的海外投資政策持續放寬，中國內地的保險機構成為中資在海外房地產投資的重要力量。仲量聯行國際資本部全球資本市場研究部總監戴科銘認為，截至今年底，內地對外直接房地產投資將增至約200億美元，較上年升幅達21%。

　　對於香港地產市場，戴科銘認為本港辦公樓、零售店面及酒店等均為中資的投資熱點，但由於香港地價已是世界前列，可能投資空間有限，他預期本地房地產市場未來升幅介乎5%至10%。根據仲量聯行提供的報告，全球跨境投資前十名國家，中國已躋身第四。海外的門戶城市如紐約、倫敦、悉尼依然是中國投資者的首選，但在美國已出現向二三線城市輻射的趨勢。而上周中國國家主席習近平結束訪問離開英國時，特地由曼徹斯特直飛中國，亦體現英國政府除了倫敦外，亦希望其他大城市能吸引來自中國的投資。

　　策略由直購轉為合資

　　仲量聯行國際資本部亞洲區總監負責人麥仕泰指出，中國內地保險公司的投資策略已有所轉變，投資形式由直接購置海外房產轉變為注資基金或成立合資企業，通過與合資夥伴合作，可以更快熟悉當地房地產市況及專業知識。戴科銘表示，雖然海外房地產市場的內地投資者仍以房地產發展商為主，但長遠來講，仲量聯行更看好內地的保險機構，因其資金雄厚。