據香港置業旗下分行統計，截至昨午3時周末兩日(10月31日至11月1日)，該行10大藍籌屋苑錄得約3宗成交。8屋苑「捧蛋」，僅沙田第一城及太古城分別錄約2宗及約1宗成交，反映二手交投繼續沉寂。

 

　　對此，伍創業解釋稱，現時買賣雙方想法迥異，由於購入價較低及低息環境依在，業主持貨能力特強，不急於把單位劈價放售。相反，隨著未來單位供應量急增，不少準買家睇淡后市，除非遇上極筍單位，否則不會輕言入市。伍創業又指出，放售陷入僵局，愈來愈多業主將單位轉賣為租，惟沒有統計數字，估計大致占整體1%至2%。

 

　　二手交投暫難破悶局

 

　　美聯物業港灣豪庭高級營業經理梁德權亦表示，市場觀望氣氛濃厚，不少業主轉賣為租，港灣豪庭近期放盤量較9月份減少約一成，惟同期租盤則增約二成，令屋苑租金於上月回落約3%。據美聯物業分行統計，周末兩日10大藍籌屋苑錄約10宗買賣，雖然重上雙位數水平，結束連續8個周末錄單位數成交的最長淡市紀錄，惟成交宗數仍偏低，6個指標屋苑「捧蛋」。

 

　　對於二手交投前景，利嘉閣地產總裁廖偉強直言，短期而言，除非業主繼續願意擴大減幅，否則二手交投暫時仍然難破悶局。至於當前二手低迷，主要由於二手樓業主及準買家在議價方面仍然存在很大落差，加上一手新盤推售的市場策略進取。

 

　　綜合利嘉閣地產分行網絡數據，周末兩日，10大指標屋苑錄得8宗二手買賣成交，較上周末的7宗多1宗，繼續於低位徘徊。