中資積極投標 鄭家純：審慎增土儲

　　【香港商報訊】記者曾展榮報道：雖然本港樓價近日吹淡風，加上中資發展商近年積極來港「搶地」，但本港大型發展商投地意欲未減。新世界發展(017)主席鄭家純承認，內地房商來港投地確會拉高地價，惟集團仍會積極審慎增加土地儲備，料樓價未來半年於10%上落。

　　綜合地政總署、市建局及港鐵(066)資料，本港6間傳統發展商，今年已取得共11幅住宅用地，涉資最少249.5億元，反映本港大型發展商投地意欲未減。當中，新地暫時領先，奪得6幅土地項目。

　　新地(016)副董事總經理雷霆早前曾表示，集團一向積極參與投地，未來會繼續此策略，又指新地嚴守財務策略來投地，并會考慮司法復核等因素，去年新地投得8幅土地。

　　新地奪六幅地皮暫領先

　　鄭家純昨日於股東會后大談本港樓市，認為本港樓市主要取決於外圍經濟及供需問題，目前不認為樓價會出現大幅下跌，預計幾個月至半年內樓價僅會於10%內波動。樓市供求方面，鄭家純指出，政府過去數年加快推地，未來幾年私樓供應量勢將增加，對整體樓市造成一定壓力，但本港樓市仍存有剛性需求，加上發展商建築成本較高，支撐樓價難下跌。

　　他又指，集團不會加快售樓步伐，會按指示有計劃賣盤，目前銷情仍達標，無意調整今財年合同銷售額達100億元的目標。

　　中資發展商投地拉高地價

　　被問及投地政策時，鄭家純直言，更多中資發展商參與土地招標，確會拉高地價效果，但相信整體地價會處於合理水平，因一旦地價過高，便會引致未來再無發展商願意投地，但新世界對前景審慎樂觀。另外，他透露，集團有意以獨資或合資形式參與港鐵(066)旗下日出康城9期項目發展，惟暫未有定案，要視乎補地價水平。

　　就有建議將郊野公園改作興建住宅用途，鄭家純稱：「若在不影響環境及環保情況下，開發部分郊野公園，可解決住屋問題，何樂而不為。」他并提及政府應重點增加公營房屋供應，協助市民上車，滿足需求。