【香港商報網訊】記者鄭達偉報道：較早前有部分港資地產商減持內地資產，令人憂慮內地房地產市場的前景。香港四大地產發展商之一的新世界發展(017)集團主席鄭家純昨日開腔評論稱，長線看好內地經濟，未來會繼續投資內地市場。

　　對內地經濟充滿信心

　　較早前信置(083)、華置(127)、瑞安(272)陸續拋售內地項目觸動市場神經，長實(1113)連番出售內地資產，更是引發市場熱議。然后，一系列事件并未動搖本港地產龍頭之一的新世界發展對內地經濟的信心。新世界發展主席鄭家純昨日指出，個人對內地經濟充滿信心，未來亦會維持投資內地市場的計劃。而此前他於集團業績會上，亦強調集團并無撤資計劃，并認為內地出現同期下行乃屬正常現象，顯然對內地經濟發展信心十足。

　　事實上，目前新世界發展於內地的物業版圖，便覆蓋華東、華南、東北等20個城市，當中35個主要項目涉及的可發展總樓面面積更高達約2738萬平方米。另外翻查資料顯示，旗下新世界百貨(825)截至去年底於內地的百貨店數目亦達到43家，遍布全國21個城市，總樓面面積達到160萬平方米。

　　此外，他亦看好內地房地產市場，認為目前內地購樓需求依然強大，加上市民收入逐步上升，未來內地房地產市場前景將明朗。惟他坦言，現階段仍難預料內地房價是否回穩，因不同地區的供求情况有別，難以「一刀切」論樓市市况。

　　周大福銷售已穩定

　　香港方面，他預期訪港旅客數量下跌，會對本港零售業造成一定影響，但相信影響只屬短期性，反而近來發生的「打死人事件」，更損害香港旅游形象，建議政府應加強相關方面的管制。他又認為，若然內地經濟能保持6.5%至7%的速度增長，市場消費信心亦會逐步復蘇，而旗下周大福(1929)於過去數月的銷售情况已穩定下來，且未受金價的起跌影響，因公司早已為70%黃金作出對冲。

　　港資紛在內地打造標竿建築

　　近年中資地產商紛紛來港「搶地」，同一時間，本港發展商亦加快在內地布局的腳步，部分甚至計劃打造出一系列具自家特色的標竿建築，以加強集團在內地的影響力。

　　以新世界發展(017)為例，集團現時在香港持有的知名物業包括尖沙咀「K11商場」，而目前集團正計劃斥資約80億元，在北京、廣州、上海、廣州、天津等多個城市，打造19座「K11」商業項目，涉及超過160萬平方米的購物中心，并預計有關計劃將於2018年前完成，顯示出集團又建立「內地旗杆」的野心。

　　本地地產龍頭之一的新地(016)，亦主力發展上海徐家匯項目，此前集團主席兼董事總經理郭炳聯預期，項目落成后可媲美集團位於中環的國際金融中心。目前，項目已展開打樁程序，預料最快2017年初便可入伙。

　　嘉里建設(683)同樣不錯過內地商機，集團於本年初便擲資約38.6億元投得前海深港合作區的商業用地，欲打造成為集金融商業及商務公寓等元素的項目。即使是近來頻頻被指拋售內地物業的長實(1113)，目前在內地持有約1380萬平方米土儲，相信亦會有建立「自家品牌」的迫切性。香港商報記者鄭達偉