澳大利亞政府今年3月宣布采取新的措施，嚴厲打擊外國人違規購房的行為。澳當局先前調查顯示，過去幾年來，一些針對外國投資者的住房限購政策并未得到嚴格執行，以至于不少住房被“不符合條件”的外國投資者購買。

 

　　莫里森在聲明中說，包括最新公布的7套房產，已有19套由外國人違規購買的房產被要求出售。

 

　　“我預計今后會有更多的售出消息宣布，這再次警告住宅房地產領域的外國投資者，他們必須遵守澳大利亞法律，”他說，“澳大利亞人長期以來首次可以放心，我們關于外國投資的規定正得到執行。”

 

　　莫里森表示，自今年3月開始打擊外國人違規購房以來，澳大利亞政府已經調查了1044起房產交易，另有532起房產交易正在調查之中。

 

　　他還說，在最近被要求出售的7套房產中，包括一名中國買家違規在墨爾本花520萬澳元購買的豪宅。其他6套房產的買家則來自中國大陸、中國香港和德國。

 

　　此外，澳大利亞當局還阻止一名伊朗人購買墨爾本一處售價440萬澳元（約合312萬美元）的房產，因為這“違背了澳大利亞的國家利益”。

 

　　澳大利亞法律規定，除非特定情況，否則外國人不得在澳購買二手住宅，但可以購買新建住宅。此外，一名外國投資者如果擁有可在澳居留12個月以上的簽證，則獲準在澳購置一套住宅，但必須在離開澳大利亞后的3個月內出售此房。然而在實際操作中，不少不符合條件的外國人在澳大利亞房地產中介、律師或親友的“運作”下，違規購置住宅，且在離境后也不出售。

 

　　近年來，悉尼和墨爾本等大城市房價快速上漲，不少當地居民、特別是首次置業者只能望“房”興嘆。有人將此現象歸咎于外國買家，包括來自中國的投資者。但也有經濟學家認為，單單責怪外國投資者而不考慮澳大利亞央行不斷降息等因素，并不符合實情。 文/張偉（新華社特稿）