作者：李德林

　　如果面粉比面包的價格還高，老板會不會哭暈在廁所？現在的經濟形勢很糟糕，可是北上廣的地王還是不斷創出新高。很多人說，現在房子都賣不出去了，房地產商們是不是該瘋掉了？首富王健林大嘴一撇，這有啥？現在人們都在往城里跑，未來10年房子還要漲。聽上去是不是很不爽？別急，房地產商們正在拯救一直令你頭大的戶口問題。

　　現在中國有6.8億平方米商品房沒賣出去，按照現在售樓速度，怎么也得賣個七八年。現在房地產的庫存已經成為中國經濟的痛點。房子賣不出去，地方財政可能是個問題。弄不好還會加劇地方債務危機。所以，國家主席習近平提出房地產要去庫存、促發展嘛。

　　繼11月10日，中央財經領導小組第十一次會議上，習近平總書記首次表態要化解房地產庫存，促進房地產業持續發展；11月11日，國務院常務會議上李克強強調要“以加快戶籍制度改革帶動住房等消費”；12日，中央財經領導小組辦公室主任劉鶴赴江蘇等地考察時，再次強調“化解房地產庫存”的問題。

　　國務院的李總給房地產開出的藥方讓城市漂一族很開心！李總說要加快戶籍制度改革，啥意思呢？就是讓更多的常住城市人口拿到戶口，這樣就可以買房了唄。

　　戶口就是房地產去庫存的殺手锏。現在很多一二線城市根本就不給戶口，比如北京就有800多萬常住人口沒有北京戶口。戶口可是掐著很多漂一族的生活啊，從買車、買房，到子女上學，不一而足。一旦給更多的常住人口戶口，就會提升有資格的住房剛需比率，更重要的是填補了城市老齡化帶來的購房空缺。其實，現在除了北上廣以外，有很多地方都在想招兒，怎么樣讓農民工進城買房呢？王健林跟任大炮一個邏輯，為啥未來10年房價還要上漲，因為政府短期內找不到替代房地產的支柱產業。

　　經濟下滑，GDP增速7%的穩增長都成了問題。雖然這是一場被動與主動相結合的轉型，但是在過去二十年里，房地產在中國經濟里所占的比重過大，因此轉型將異常艱難。確實，在短期內，暫時未有同等體量的行業能像房地產一般，能帶動如此多的消費。高層重提房地產，也是在釋放一個信號。房地產在中國經濟中的作用不會一刀切，未來可能會有更多的放開限購措施，來鼓勵買房、購房。

　　但對于政府鼓勵的事，馬云卻有另外一番言論：我響應的是預判十年以后，三五年以后政府一定要干這個事情，我先干，等他一號召，我轉身就跑，等大家上來，輪不到你機會了。房地產商不斷哄抬購買面粉的價格，讓面包大量堆放在倉庫。現在大量的房子庫存成為壓在中國經濟身上致命的那一根稻草。盡管經濟轉型升級改革喊了很多年，可是房地產為首的舊勢力很容易加劇地方債務危機，以及引發銀行信貸為首的金融系統風險，最終令政府不敢輕易地扔掉房地產這一把夜壺，甚至還會經常拎出來救救急。面對畸形的房地產市場，也許，老百姓(50.45 停牌,買入)會說，房地產商都是尼姑下山，心野了。

　　（本文作者介紹：著名財經作家、《德林爆語》主持人。三分鐘財經脫口秀，每天一個資本真相）