【香港商報訊】記者李映萱北京報道：幾家歡喜幾家悲，雙十一過后電商收獲滿滿，但不少內地購物中心卻面臨產能過剩的局面。此時，轉型成了商業地產不得不研究的重要課題。近日中糧集團旗下的大悅城地產（207），在北京舉辦了「商業聚焦客戶價值峰會」的論壇，此中談及大悅城與百度糯米、滴滴出行等互聯網公司合作，打造線上平臺與線下商業實體相融合的商業模式，幫助大悅城及互聯網公司賺取更多用戶。同時，還利用大數據分析的技術，了解客戶的購物喜好，從中為客戶量身訂造更多服務。對此，公司管理層表明，購物中心要達到與互聯網公司結合需要擁有足夠的資金進行前期投入，同時需要采集大量商戶信息，也要有專業的數據分析團隊。而這些先決條件，對於一些民營企業老闆而言確實充滿挑戰。

　　日后考慮審慎購地

　　據了解，目前大悅城地產已在北京、瀋陽、上海、天津、煙臺，開業6間購物中心，這6間購物中心的目標客戶在18至35歲之間。今年年底上海二期大悅城與成都大悅城都將亮相，而杭州大悅城也進入到籌備階段。截至今年6月，大悅城購物中心租金收入同比上漲15%，錄得8.5億元人民幣，公司財務總監許漢平表示，明年在租金方面公司目標為雙位數字增長。對於公司日后是否會繼續購地，中糧集團副總裁周政指，雖然作為國有企業中糧在購地方面有優勢，但考慮到成本問題，還是會采取審慎態度購地。他說，對於一些供應量較大的城市，公司會考慮與現有的購物中心合作。對此，周政還提出了「小股操盤」的理念，他解釋，所謂「小股操盤」就是大悅城在與其他購物中心合作時，只占有小量股份，從而向其他購物中心輸出自己的管理與品牌。