發展局局長陳茂波昨在網誌指出，面對土地房屋緊絀的現實，不去探討增加土地房屋供應的辦法，而只是將不同群體的利益對立起來，以非此即彼甚至你死我活的態度看待土地房屋問題，無助解決問題，只會制造更多矛盾。此可謂一語道破政府覓地屢屢碰壁的底因，凸顯本港房屋問題面臨的困境，即拓地禁忌太多，涉及「發展vs保育」和「個人利益vs社會利益」兩大觀念的沖突，衍生許多吵鬧、質疑與反對，以致公屋輪候排長隊，市民安居遙遙無期。房屋和土地供應嚴重不足，相信已是社會共識，解決這一問題，也需要社會各界走出「零和」博弈的思維定勢，就安居、發展與保育之間的平衡深入討論，權衡利弊，作出符合香港整體利益的抉擇。

　　香港居，大不易，相信港人有此體會。在相當長一段時間，本港因為房屋供應嚴重不足，形成樓價、租金不合理飆漲，脫離一般市民的負擔能力，社會怨氣愈益加深，衍生了諸多深層次矛盾。要看到，目前公屋申請已超過28萬，而且公屋輪候時間也在拉長；夾心階層一族，既無能力購買私樓，又無資格申請居屋，只能承受昂貴租金；有人則被迫住籠屋和浻房。即使是浻房，租金也直線上升，兩年間近70%住戶租金升18%，逾10%住戶租金升逾50%。市民居住質素每況愈下，讓問題變得更為尖銳，若未能妥善處理，其他的經濟、民生活動等問題亦難以解決。

　　現時政府將房屋問題列為重中之重，宣布多項增加房屋供應措施，並計劃未來10年總房屋供應48萬個單位，緩解房屋供不應求情況，應說是有用心、有意識、有方向。惟不利的是，政府四處張羅用以興建公私營房屋的土地，遇到不少阻滯，如改劃土地用途、拓展新界東北遇到各種理由反對，填海和釋出小部分郊野公園用地更是政治禁忌，想一想都被炮轟是「思想癌細胞」，極端者或訴諸司法覆核。這里不能碰，那里不能動，無疑令拓地難度成倍增加，影響建屋進度。

　　土地發展受困，只會讓樓市失衡問題持續惡化，望樓興嘆的無殼蝸牛愈來愈多，節節攀升的樓價和商業租金也使香港經濟競爭力大受打擊。「地從何來」面對的最大問題，是因為缺乏社會共識而遭阻滯。昨日一項調查指出，近九成受訪者認為政府應以房屋政策為施政重點，說明大家都明白房屋短缺的情況實在不應該繼續下去，但市民對於如何增加土地供應並無共識。更弔詭的是，受訪者對政府解決房屋問題的評價不高，其中以青年人和自稱泛民主派的人士較多，這也是對各種拓地計劃反對聲音最大的群體，如此脫離實際，難道是要政府建「空中樓閣」嗎？

　　公眾最終還須面對現實，要增加房屋供應量，必須加快土地開發，用什麼方式可以集思廣益，但市民必須作出取舍抉擇，否則看不到解決房屋問題的希望。

       香港商報評論員 周武輝