【香港商报网讯】记者郑达伟报道：市建局较早前宣布将单身人士纳入资助房屋「焕然壹居」的申请资格，并划一单身申请者与家庭组别的入息及资产限额，做法惹起争议。对此，该局昨日召开紧急董事会，会议通过分别下调单身人士入息及资产上限，至3.35万元及150万元；申请者的份额则未有设限。

　　市建局指无不平等待遇

　　市建局主席苏庆和在会后表示，为平衡诉讼风险和社会诉求，该局经进一步谘询法律意见后，决定维持接受单身人士的申请资格，但申请者的入息上限则会由原先的6万元下调至3.35万元，资产限额则降半至150万元，强调有关比重属沿用去年房委会推出「白居二」的计算准则，并参考了最大及最贵的1房单位所得，相信「计法理性，日后亦能在法庭上解释，并无不平等待遇的情况。」而该局非执行董事郭荣铿亦认为，在有限社会资源之下，市建局於推出资助房屋计划时优先照顾家庭，并无不妥，亦不担心区分单身人士及家庭申请人，会引起法律诉讼。

　　不过，对於修订销售细节后，合资格单身申请人的负担能力将较原先大幅下调，随时面对负担能力不足的风险。市建局行政总裁林濬昨日就坦承，该局在会议上有讨论相关情况，强调该局亦不希望看到市民出现供款危机，故再次呼吁市民应量力而为，同时需留意加息风险，认为目前物业市场具一定潜在风险。

　　并未限制单身申请份额

　　经调整入息及资产限额后，以项目资助形式出售的338个单位计算，估计只有约40个开放式及1房单位合乎单身人士的负担能力，当中最贵单位约430万元。不过，新销售安排并未限制单身申请者的申请份额，该局执行董事郑启华解释，为了确保各方申请者的机会均等，故该局会决定以公平原则维持原有安排。

　　单身人士置业梦碎

　　市建局首个资助房屋「焕然壹居」一波三折，对一众「无壳」单身人士来说，更可谓「一念天堂，一念地狱」，缘於市建局昨日终於「屈服」社会压力，宣布大幅提高单身者的入场门槛，将部分「上车族」的置业梦硬生生戮破。

　　目前，经调整后的单身申请者的入息及资产上限，分别为3.35万元及150万元，有关比重虽未至於难以承受项目售价，但要知，目前项目预期最低楼价也需约360万元，市建局并无提供任何按揭优惠，相对当前发展商频频推出超高成数一按，申请购买「焕然壹居」并不容易。另外，对不少首次置业的人来说，首期按揭所需要的首付并不是小数目，下调限额后，无疑令单身供款者「百上加斤」。

　　回顾对上一次政府出售居屋单位的申请情况，在单身人士的申请成功机会几近等於「中六合彩」的情况下，项目仍然收到接近76000宗单身白表申请。

　　「焕然壹居」吸引力更胜一筹，相信能够吸引更多申请表，惟调整单身人士申请资格后，实质可选择的单位不足九分之一，僧多粥少下，单身人士申请「争崩头」的情况相信定会更为严重。香港商报记者 郑达伟